购房合同名字不一定是房产证名字，父母给子女买房，在办证登记申请书上写明产权人就可以，出资人可以不是产权人。
全部4个回答 >购房定金的名字重要吗?
144****8890 | 2018-06-18 14:47:31
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153****4349 购房合同名字不一定是房产证名字，父母给子女买房，在办证登记申请书上写明产权人就可以，出资人可以不是产权人。 2018-06-18 14:49:29
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148****7683 可以的！
如非自己本人办理，可退还定金；
况且，没有定金合同也没有定购要素，定金法则是无法生效的；
比如开发商要求你一个礼拜签合同你有权利要求我半年签定，
又比如开发商要求你七天付**，你有权要求一年付**，
这些均属于合理要求，但现在没有明确故对方无权追究你违约责任，
因为你根本没有违约啊！
希望对你有所帮助！ 2018-06-18 14:49:19 -
146****4072 不一定，房产证是根据房屋备案信息来的，备案信息是根据购房合同来的。合同可以和定金收据上的名字不一样，这个你在开发商协商就是了。对于开发商来说，谁交钱不重要，只要房子卖掉就行了。 2018-06-18 14:48:49
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购房合同写两个人的名字，如果不能写，可能你是公积金房贷，且未婚状态。买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
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第一、房产证上写的名字如果与房产登记部门的登记簿所登记的名字是一致的，都是你父亲的名字，一般可以认定是房子是你父亲的； 第二、现在你父亲已故，直接按照法定继承办理继承手续就好了，其他的事情都不用管。至于收据写的谁的名，并不能代表实际付款人，抢房背后的逻辑在于对方既然遇到你了父亲，起码得给点好处。
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如果跟开发商签订了合同，手上有收据，并且没有在当地房管局进行备案处理。（当然前提是房款一次性付清，并没有进行按揭。）这个就去开发商进行一个更名就可以了，这个费用是由开发商说了算的，收多少钱的更名费，之后再跟新客户重新签订合同就可以了。
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**写谁的名字是十分重要的，尤其是在婚前财产，一般默认**写的名字就是房主本人，同时也是主要的贷款承担人，为了避免日后出现的经济纠纷，在写名字的时候**好就确立好房主本人。但如果**是在结婚之后所购买，那么写谁的名字都一样，因为都属于夫妻的共同财产，如果担心会导致家庭纠纷，可以写夫妻二人共同的名字。 购买房屋的过程当中，如果使用到房屋贷款，需要先签订购房合同，然后缴纳相应的**款和各种费用，如果购买的是新房，则需要由开发商进行办理房贷，等待银行放款成功，并且在交房之后，就需要按照相关的合约进行还贷。如果购买的是二手房，进行贷款的过程当中则需要在放款成功之后，相关的过户手续。一般的全套过程时间不会超过两个月，如果银行资金比较紧张，可能会有延迟。
