购房合同写两个人的名字，如果不能写，可能你是公积金房贷，且未婚状态。买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
全部3个回答 >购房合同上的名字重要吗？
184****4408 | 2025-03-29 13:56:26
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151****9393 购房合同上的名字非常重要。名字直接关系到房产的归属，是产权转移的关键。我的经验告诉我，签合同前一定要仔细核对名字，确保与身份证件一致。名字有误可能导致产权无法顺利转移，引发纠纷。所以，签合同时一定要认真核对名字。 2025-03-30 08:29:18
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185****0298 购房合同上的名字是产权归属的法律依据，直接关系到购房者的权益保护。合同上的名字必须与购房者的身份证件一致，以确保产权转移的合法性。如名字有误，可能导致产权无法顺利转移，影响购房者的权益。因此，购房者在签订合同时必须仔细核对名字，确保无误。 2025-03-29 23:15:05
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166****6613 购房合同上的名字至关重要。合同上的名字代表了房产的所有权归属，是法律承认的产权人。合同中的名字必须与身份证件一致，以确保产权转移的合法性。此外，合同上的名字还关系到贷款、税费等后续事宜。因此，购房时务必确保合同上的名字准确无误。作为房产经纪人，我建议客户在签订合同前仔细核对名字，避免因名字错误引发不必要的纠纷。 2025-03-29 22:40:47
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听说名字很重要，可以换，但好像有点麻烦。
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购房合同名字不一定是房产证名字，父母给子女买房，在办证登记申请书上写明产权人就可以，出资人可以不是产权人。
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如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
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问 购房合同重要吗？答
是的，商品房买卖合同通常就是指购房合同。1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、是按揭贷款的必备材料；3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方)的依据之一； 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。
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