购房合同还有用。 首先在你和开发商或者业主签订商品房买卖合同时应该签了至少5本合同,你因该有一本合同在手里面。办房产证是开发商去办理,开发商会提供合同到房管局的。 购房合同在你需要卖这套房的时候就有用了,可以以购房合同时间为准,这样可以少算税费。
全部3个回答 >购房合同重要吗?
156****3572 | 2018-06-19 12:19:58
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144****7136 购房合同是根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。其主要用途包括以下几个方面:
1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
2、是按揭贷款的必备材料
3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一
4、是办理房产登记和交易手续的文件之一
购房合同丢失可能有哪些严重影响? 可以这么认为,购房合同是双方在买卖双方相互信任的情形下产生的,所以说它的价值是很高的。
购房合同为啥要长期保留 重要“买房单据”有哪些
一、房产证办理受影响 办理房产证需要的材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。
二、公积金提取受影响 提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其他需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
三、房屋问题维权无依据 购房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期间,双方有一方出现问题了,而合同的作用就是代表了双方的书面承诺,这里可以有理有据。比如房屋漏水或者其他质量问题,如果合同里面有注明保修条款,对于购房者而言,事情就会简单很多。
购房合同丢了有哪些补救办法? 购房合同丢失是一件比较麻烦的事情。购房合同在不同的时期丢失可以采取不同的补救措施。
情况一:还未预售登记时丢失。这种情况比较简单,直接找开发商重新签订一份即可,将之前存放在开发商处的剩余合同作废。
情况二:已经做了预售登记但未交房时。这种情况会比较复杂。
具体流程如下:
首先,需要找到买房时对应的置业顾问,询问是否需要登报公示(各开发商有不同的要求)。
其次,如果开发商需要登报做遗失申明,就需要找符合条件的报社登报,有的要连续一个月每天都登报才有效。
**后,拿着报纸去开发商那复印一份合同,再让开发商重新盖章即可 2018-06-19 12:20:35 -
133****4366 购房合同的作用如下:
首先购房合同约定买卖双方权利义务关系,维护双方合法权利的保障。
其次购房合同,如果需要办理房贷是银行需要购房者提供的重要资料。
**后在办理房产证是时候是需要提供购房合同的。
注: 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2018-06-19 12:20:22
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1、交了**款之后,你应该跟开发商签订“商品房买卖合同”,让开发商出“**款发票”.2、督促开发商到房产局去备案3、你(夫妻双方)去房产局做预告登记4、到银行申请贷款....贷款审批后签订贷款合同。5、按期偿还贷款
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是的,商品房买卖合同通常就是指购房合同。1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、是按揭贷款的必备材料;3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一; 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。
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贷款合同的主要作用如下: 1、确定贷款时间、贷款金额、贷款利息。 2、确定违约责任。 3、如果贷款人无法正常履行还款义务,则是起诉的重要证据。
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迟延履行还款义务会产生以下法律风险:第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定,如果借款人按期还款,只需要正常还本付息就可以了,一旦借款人违约,借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱,贷款机构是可以向法院提起诉讼的,如果借款人败诉,不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务,还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,如果借款人拒不偿还,还有可能被记入黑名单,一般上了被执行人黑名单,消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接,借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统,这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年,在五年之内还清贷款才能消除不良记录,这意味着,一旦借款人出现不还钱的情况,未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。
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