现在国内大部分商品楼房都是高层，因为高层更能提高土地的利用率，更符合开发商的利益，大型住宅区规划更是用洋房别墅提高单价，高层充量的做法复合规划，这与题目无关暂且不表；如果非要说电梯房有什么坏处，唯一一点担心的就是国内部分开发商会因为节省成本，采购小品牌电梯，并不一定是小品牌电梯就不值得信赖，但是大品牌的电梯会有更多的安全技术，这些都是专利保护的；退一万步讲，即使真的选用的是大品牌的电梯，但是许多安全技术也是能省则省，所以，只能保障**基本的安全使用，配合定期维护保养，大多不会出什么危险，但生命只有一次，近期电梯事故频发，也说明在电梯的质量保障和后期保养维护上，相关部门还是做得远远不够。这个是从开发商那一开始环节就已经落后了的。所以，电梯房本身没什么坏处，电梯本是利民工具，若是疏于安全意识，才是**大的隐患。
全部3个回答 >购买电梯房到底好吗?有哪些利弊?
155****8018 | 2019-06-10 17:35:39
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158****5165 好处：1.不用爬楼梯
2.节约时间，当然是指住的高的
3.逼格高
弊端：1.万一停电了，被困电梯....可怕，住的高 的爬楼梯....累的慌
2.错过了爬楼梯的锻炼机会
3.如果家里有老人就不方便了，大部分老人坐电梯会难受 2019-06-10 17:36:10 -
138****4562 买楼梯房和电梯房的区别，主要还是要看楼层：
1、如果9层以内，建议您买楼梯房，每天爬楼梯可以增强体制，也方便家里老人出入。
2、如果是楼层比较高的可以选择电梯房，但可以避开9-13层，因为很多空气中的灰尘、有毒物质都在这几层聚集了。而电梯房缺点一般就是：购房公摊面积大、物业费分摊多、安全出入门风险大、日后维修费用公摊多、数载后的大修或更换新梯等后期工作较多。 2019-06-10 17:36:04 -
142****9834 可以根据个人需求选择，现在一般都是电梯房
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。 2019-06-10 17:35:57
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首先来说呢，顶层也有好有坏，我家原来就是住的顶楼，，住顶楼的好处是，价格相对比较便宜，住得高看得远，风景不错，夏天越到高处晚上越有风，所以晚上有时候还是比较凉快的，然后我也想不到什么好处了，不好的地方就是，如果是电梯楼，你只楼顶的话，如果停电了，你就完蛋了，准备爬楼梯吧，还有就是房顶要接受雨水的堆积，如果排水系统做得好的话也没什么问题以及太阳的暴晒，其余的也没什么了！好了，我就只能给你这些提示了！望采纳
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一、核心地段房龄大二手房的优点1．地理位置好其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于中间位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT（快速公交）等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。2．价格较低在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。不少二手房的户型小，60－70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。二、核心地段房龄大二手房的缺点1．比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。2．车位不足，物业管理差小区的物业费比较低，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。3．买后得翻新装修老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。因此购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。4．贷款的年限有限这点购房者一定要注意，因为一般来说二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。5．房屋质量难以保障因为这样的二手房是由90年代建造的房屋，所以大多为砖混结构，再加之使用的时间久，房屋质量就难以保障了。如果要翻新，也得费一些功夫。6．邻居的层次参差不齐买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。三、买房建议对于第一次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3－5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会影响人的心情的。再者，将来将房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。对于不追求生活品质、已经有至少一套房的人群来说，这类房屋至少将来拆迁的时候，能赚上一笔。
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在选择顶层房源之前，有些利弊需要购房人权衡：1、好处有野开阔、通风、采光效果好、噪音小、楼道卫生、蚊虫较少、私密性好、价格较低等。2、上下楼依赖电梯，电梯故障时不方便，夏热冬冷，保温较差，如果建筑质量差，会出现水、裂缝等问题，水压一般比较小，通风管等设备在顶层，因此可能会受到异味影响。
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一共七层，你这属于典型的金三银四。三楼四楼**好，果断四楼。
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