买电梯房到底好吗?有哪些利弊?

• 157****4261 现在国内大部分商品楼房都是高层，因为高层更能提高土地的利用率，更符合开发商的利益，大型住宅区规划更是用洋房别墅提高单价，高层充量的做法复合规划，这与题目无关暂且不表；
  如果非要说电梯房有什么坏处，唯一一点担心的就是国内部分开发商会因为节省成本，采购小品牌电梯，并不一定是小品牌电梯就不值得信赖，但是大品牌的电梯会有更多的安全技术，这些都是专利保护的；退一万步讲，即使真的选用的是大品牌的电梯，但是许多安全技术也是能省则省，所以，只能保障**基本的安全使用，配合定期维护保养，大多不会出什么危险，但生命只有一次，近期电梯事故频发，也说明在电梯的质量保障和后期保养维护上，相关部门还是做得远远不够。这个是从开发商那一开始环节就已经落后了的。
  所以，电梯房本身没什么坏处，电梯本是利民工具，若是疏于安全意识，才是**大的隐患。
  2019-05-31 02:00:17
• 143****6359 一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵
  高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。许多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要太心塞。
  支招：检查电梯品牌，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。
  二、 高速、高铁的噪音、灰尘，我想静静
  高架桥、高铁建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗？
  现在的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。然而，对于楼层较高的住户来说，只能说然并卵。噪音、辐射、灰尘，总有一款逃不掉，KFS说的经测试对附近住宅无影响的说辞你信吗？反正我是不信。
  支招：购房时避开邻近高铁、高速的楼栋，但往往远离这些不利因素的楼栋价格略高。
  三、 高层蓄水池卫生堪忧？
  为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。如果物业不能按时按质清理蓄水池，则很容易滋生细菌。有的小区的蓄水池甚至发现过死耗子、塑料袋等物，严重威胁住户用水安全。
  支招：买房前问清高层的二次供水方式，较好是无负压供水。如果不可避免的遇到蓄水池供水，记住多留意物业是否按时清理。 2019-05-31 02:00:12
• 152****2760 买楼梯房和电梯房的区别，主要还是要看楼层：
  1、如果9层以内，建议您买楼梯房，每天爬楼梯可以增强体制，也方便家里老人出入。
  2、如果是楼层比较高的可以选择电梯房，但可以避开9-13层，因为很多空气中的灰尘、有毒物质都在这几层聚集了。而电梯房缺点一般就是：购房公摊面积大、物业费分摊多、安全出入门风险大、日后维修费用公摊多、数载后的大修或更换新梯等后期工作较多。 2019-05-31 02:00:07