房产证未满两年能卖吗？可以吗？

• 157****2255 可以买卖交易，属于二手房交易，所以必须承担很多税费。
  
  具体税费如下：
  
  房产证不满两年售卖房子需要交有什么税
  
  1、交易费:3元/平方米
  
  2、印花税:房款的0.05%
  
  3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  中介费:一般是房款的2%~3% 2019-06-10 16:14:37
• 155****9247 可以买卖交易，属于二手房交易，所以必须承担很多税费。
  
  具体税费如下：
  
  1、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
  
  征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里需要满足两个条件即家庭唯一住宅和购买时间超过5年。
  
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
  
  2、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
  
  征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
  
  注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 2019-06-10 16:14:33
• 135****6945 房产证不满2年，可以申请办理住房过户手续，
  不满2年的住房过户，需要交纳增值税5%，以及缴纳个税1%，
  过户需要住房贷款还请，有房产证，契税证明，出让性质土地证。
  2019-06-10 16:14:28