南北通透房是市场主流就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，（当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多），南北房有缺点了，开放商自然绞尽脑汁，用通透来弥补有房间照不到太阳的缺点。可以这么说，目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心购买。南北通透的房子宁静。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。南北通透的房子夏天舒适夏天了，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。南北通透的房子有利于阴阳调和一个家里，有阴有暗，这样比较符合风水阴阳调和的说法，那些不喜欢明亮的童鞋也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快，有利于财运。（仅仅针对通气而言，聚集财气还要看很多因素。）南北通透的房子风景各异这点是小编的体会，全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多...试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。南北通透的房子要注意辨别真伪现在市场上很多南北通透的房子，南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。还有的所谓南北通透的户型，客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型其实不算是南北通透，大家一定要小心别被开放商忽悠了。另外个人的意见是一南二北的房子也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个哦。
全部3个回答 >电梯房有南北通透的吗？南北通透的房子好吗？
142****9269 | 2019-06-07 17:23:25
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158****8399 不过按我个人的喜好来说的话，还是南北通透的房子好一些，塔楼的房子通风性做的再好都一定有至少一间屋子是背阴的。 2019-06-07 17:25:28
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131****1850 很多人在买房的时候，都想要南北通透的房子，但往往都是知其然而不知其所以然，看到南北方向都有窗就误以为是南北通透了，其实根本不是！真正的南北通透可并不像你想象的那么简单，更不像售楼小姐嘴里的那么轻易。
什么才是真正的南北通透？
真正的南北通透户型必须具备以下三个特点：一是客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡；二是房间分居南北，门对门通风顺畅；三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局，也就是说室内会比较敞亮。
南北通透的好处是什么？
1、私密性更强：家里的房间都是南北分开的，尽可能的保证了各个房间的隐私，而且各有各的生活环境，互不打扰，就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间；
2．空气对流更快：即便是有异味也能迅速的消散，房屋也能时刻保持干燥，而且就算夏天不开空调也会很凉爽，还能有效避免家具发霉、病菌残留等问题。如果家中老人有风湿的话，干燥温暖的空气也能够起到一定的良性作用。
3．风景更好：南北通透的户型要比全南型的户型好一些，可以看到南北两边的风景，视野上也会更加广阔。
怎么区分真假南北通透？
1、要注意窗户的具体位置。现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是全部的南北有窗户的户型都是南北通透房子。
比如这个户型就是典型的“假南北通透户型”，因为有电梯井的遮挡，客厅南阳台无法实现对流，两个卧室虽然窗对窗，但是门却不对门，无法加速空气的对流，这套互相整体通风效果都很一般。
另外还有种户型虽然被开发商称为“南北通透”其实也是不算的，要知道所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北都有窗户，能够保证空气对流。而这个假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？
2、注意客厅的位置。有些南北通透的户型设计的还不错，但是由于客厅的位置不好，真正朝阳的面积只有一半，这样的户型也不能算是真正南北通透，大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南，并且不能陷入墙体，需要堂堂正正、四四方方的，所以，选房的时候一定要注意客厅位置。
3、注意南北房间的配比。在一些南北通透户型将房间设置成一南二北，这样的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时，不要以为南北都有窗户就是通透户型了，尽量不要选择那种南侧只有一个卧室，客厅和客卧都在北侧的户型。
其实真正的南北通透户型十分少有，尤其一些开发商为了合理开发，采用都是点式楼盘，而且为了更好的销量，开发商往往会制作出假的南北通透来欺骗不懂行的购房者。因此，在买房的时候一定要仔细观察，认真查看，千万不要掉入开发商的“假南北”陷阱里。
2019-06-07 17:25:22 -
141****1467 南北通透主要在于通风，采光也不错，全朝南则重点偏向采光。看个人更偏向哪点了。
“南北通透”的房子有以下这些优点？
1、通风好
南北通透，空气形成对流，有利于保持室内干燥以及空气清新，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题；
2、采光好
南北通透的户型可以两面采光，即使是在阴天，房屋内也会比较明亮；
3、冬暖夏凉
南向房间冬季温暖，而夏天，房子南北相通，有风吹来、自然凉爽；
4、景观，视野更加广阔。
南北通透的户型总有一个房间是北向，采光会受影响，南北通透户型为了保证空气对流就需要两个房间分别位于南、北两个方向，那么就总有一个房间是北向，这个房间的采光自然就没有那么好了。 2019-06-07 17:25:14 -
135****5021 那要看是南方还是北方，因为北方人多数不用空调，南北通透通风好，南面冬暖，北面夏凉。
东西向的次之，属于厢房，早上10点之前和下午3点之后（大概）有阳光，通风也可以。（上面两个朝向只有板式楼房才有）
如果窗子都朝一面开的个人感觉很憋屈（我是北方人），通风效果会很差，除非开着进户门会产生对流。（点式楼房就是居多）
差异也就差在上述所说，还有，点式楼房一层**少会有4户人，多则8户、12户....板式楼房一层**少2户
房子这东西还得综合考虑，从价位、环境、配套、地点等等，朝向只是其中一个比较重要的项 2019-06-07 17:25:09 -
154****5563 1，穿堂风煞，阳台一改成一箭穿心煞。开门见缮，卧门厕门污秽斗口煞。2，穿堂风，一路空，财禄漏光光。
3，穿心煞，家宅败。人伤财落败。
4，开门见缮，露财不断，早晚钱财被借完。
5，污秽斗口煞，居家病不断，合家难和善。
123。化解之法简单，在入户门近设玄关，顺便还化解了4开门见缮，
5，厕门加装门帘，卧门贴麒麟。 2019-06-07 17:24:55
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一、“南北通透”要满足哪些条件？首先，要满足以下三个条件才能称得上“南北通透”：1、客厅、餐厅相连，南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。2、房间分居南北，门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。注意：“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南；有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用；还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。二、南北通透户型的优点优点一：通风好南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。优点二：私密性强南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。优点三：采光好朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。优点四：视野多样全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。三、南北通透户型的缺点缺点一：装修贵南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。缺点二：窗户密封要求高北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。缺点三：厨房油烟易倒灌南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。
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一、真正的“南北通透”要满足哪些条件？首先，要满足以下三个条件才能称得上真正的“南北通透”：1、客厅、餐厅相连，南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。2、房间分居南北，门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。注意：“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南；有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用；还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。二、南北通透户型的优点优点一：通风好南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。优点二：私密性强南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。优点三：采光好朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。优点四：视野多样全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
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1、房屋朝向影响哪些因素？房屋的朝向主要会影响到房屋的这几个因素：采光（日照的时间）、通风（所在地区的季风）、噪音（临街与否）、节能（遮阳与取暖问题）。2、哪一种朝向**优？按照正常的原则，朝向的优劣顺序应该是正南、东南、东、西南、北和西。其中：正南：阳光充足、南北通透、冬暖夏凉东南：采光较好、通风略显不足，易潮湿东：只有上午会有太阳，通风差西南：采光较好、但会有一些西晒的影响北：采光**差，夏天凉快但冬天阴冷西：采光时间短，西晒强烈夏季热3、地区差异住房的朝向还会和地域、地形、风向等都有关系。因此住宅的**佳朝向在南北地区也存在差异。比如，北京的**佳朝向是南偏东30°和南偏西30°以内，而广州则是南偏东15°和南偏西5°内。4、房屋内部朝向的选择卧室和客厅**佳朝向是南，这样可以保证冬暖夏凉，**不适宜朝西；而对于厨房来说，只要不是朝北就可以，因为北风很容易导致油烟倒灌。5、其他一些注意事项1）正南朝向未必是**好的，因为考虑到风向和通风问题，一般把建筑设计南偏东或偏西的朝向才是比较合适。2）在选择南北向户型时，应该注意房屋的进深不能过大。进深过大，整个户型结构都会呈狭长型，这就会使得处于中间的厅室采光变弱。3）东西向住宅耗能大，东西向住宅的建筑传热耗热量要比南北向高5%左右，空调的耗能和取暖成本都会增加。可见，在房屋朝向的选择上也不是简单的一件事。
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