土地使用证可以办理营业执照吗? 只有土地证没有房产证可以办理营业执照吗

• 144****0550 营业执照办理找深圳市千百惠投资咨询有限公司，是一家经批准设立并具有专业资格的企业外包服务机构。多年的经营理念铸就了专业的服务团队，公司拥有专业的会计师、税务师及企业高级顾问100多人，经其注册及管理的公司多达上万家。
  秉乘“客户至上，诚信服务”的宗旨，服务领域涵盖了工商、财务、金融、投资等，具体包括：注册香港公司、注册深圳公司、注册英国及其它海外公司、代理外国企业及外国人来中国投资、电子商务公司地址挂靠、商务秘书服务、注册海内外商标、代理海内外公司做帐、报税、年审等一条龙服务，为您的事业发展提供专业的建议。 2019-06-06 16:59:38
• 134****5725 可以办理。
  
  营业执照办理住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
  
  （1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
  
  （2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
  
  （3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
  
  2019-06-06 16:59:35
• 152****6202 办理“三房”遗留问题不动产登记程序
  
  
  
  群众A
  
  
  有人说我的房子是“房改房”，这是什么意思？
  
  1
  “房改房”的概念
  
  “房改房”是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
  
  2
  
  “房改房”的依据
  
  湖南省人民政府《湖南省房改房上市交易管理暂行办法》（湘政发[1999]10号）、吉首市《吉首市职工房改房上市交易实施细则》（吉政发[2000]22号）。
  
  3
  
  “房改房”可以上市交易吗？
  
  
  群众B
  
  
  所有的“房改房”都可以上市交易吗？
  
  
  
  哪些“房改房”可以上市交易
  
  具备下列条件的房改房可以上市交易：
  
  １、具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。尚未取得《国有土地使用证》的，可在上市交易过程中补办。
  ２、以标准价购买的公有住房，已按成本价补足房价款，取得全部产权。
  
  
  
  哪些“房改房”不可上市交易
  
  凡有下列情形之一的房改房暂不允许上市交易
  
  １、改变使用性质的；
  
  ２、已列入规划拆迁范围内和鉴定为危房的；
  ３、司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权的；
  ４、违反房改政策购买或多处占房尚未纠正的；
  ５、**教学区内已出售的住房（本单位职工内部转让、法院判决除外）；
  ６、以分期付款方式购房而价款尚未付清的；
  ７、县级以上人民政府规定不宜上市交易的住房。
  
  4
  
  如何办理“房改房”的不动产登记
  
  
  群众C
  
  
  如何办理有关“房改房”的不动产登记？
  
  一
  登记流程
  
  提供齐全资料→权籍调查（调取档案）→受理→审核→缴费→领证
  
  二
  
  办理方式
  
  对于2016年6月30日前进行了房屋产权登记、交易但没有土地权属证书的房改房、经济适用房、集资房等，分以下两种情况办理：
  
  1、有单独土地使用证或虽有土地使用证但不独立的房产（同一宗土地上非单一用途的房产，同时含有商住、综合用房共同占用一宗土地的房屋）。
  
  由用地单位或街道、社区物管办组织业主委员会牵头提供相关资料，按建筑占地面积（建筑物投影面积）分摊土地到户后按原土地使用证登记的土地性质直接办理不动产登记（擅自改变用途的仍按原登记用途办理，下同），其他面积作为国有资产划归原用地单位，交易时按《吉首市土地市场管理暂行办法》（吉政办函[2014]4号）等规定执行（补缴土地价款）；原土地使用证登记土地性质为划拨、用途为住宅的，也可按市人民政府公布的房屋所在区位、办理登记手续时的基准地价的10%补缴土地出让金（出让年限40年，出让时间从不动产登记之日起计算），土地性质转为出让后办理不动产登记手续。
  
  2、没有土地使用证但土地权属无争议的房产。
  
  由用地单位或街道、社区物管办组织业主委员会牵头，收集相关资料，按建筑占地面积（建筑物投影面积）分摊土地到户，其他面积作为国有资产划归用地单位，按性质为划拨、用途为住宅办理不动产登记，交易时按《吉首市土地市场管理暂行办法》（吉政办函[2014]4号）等规定执行（补缴土地价款）；或者按市人民政府公布的房屋所在区位、办理交易手续时的基准地价的10%补缴土地出让金（出让年限40年，出让时间从不动产登记之日起计算），土地性质转为出让后办理不动产登记。 2019-06-06 16:59:32