土地使用证好办吗? 土地使用证可以办理营业执照吗

• 134****7649 《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
  
  1、土地登记申请
  
  （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  
  （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
  
  （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  
  2、地籍调查
  
  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 2019-04-21 16:09:08
• 142****5942 不可以的，需要的是经营场所证明：
  
  《个体工商户条例》
  第八条　申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
  
  个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
  
  《个体工商户登记管理办法》
  第十四条　申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：
  
  （一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；
  
  （二）申请人身份证明；
  
  （三）经营场所证明； 2019-04-21 16:09:03
• 135****8804
  作为农民，**大的福利估计是拥有国家分的土地，尽管只有使用权，所有权属集体，可却没有规定年限，那么，农村集体土地使用证是否能贷款呢？如何才能过户?还不知道的农村朋友赶紧往下看吧！
  
  
  
  
  
  
  
  一、农村集体土地使用证是否能贷款?
  
  一般银行不会给这样的房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》之规定：
  
  1、第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
  
  2、第一百八十三条：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
  
  3、第一百八十四条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  
  
  
  
  
  
  二、农村集体土地使用证如何能过户呢？
  
  1、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。
  
  2、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
  
  3、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
  
  2019-04-21 16:08:59
• 137****8831 有人问土地证掉了怎么办？土地证其实就是指土地使用证，也就是咱们农民朋友确定土地使用权的法律凭证。如果你的土地证掉了或者缺失等，那就没有法律证明来证明你具备使用土地的权益了。
  
  
  
  因此，如果你想利用土地进行农业生产等活动，就必须拥有这项证书，但是现在很多农户朋友都没把这本证书当回事，甚至搞丢了，所以没有的赶紧去补办吧。
  
  一、补办土地使用证的流程
  
  1.向原土地登记机关申请报失；
  
  2.在土地登记机关规定的媒体上声明土地证书灭失；
  
  3.提交补办土地证书的申请书、营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件等；
  
  4.填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测；
  
  5.经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。
  
  6.单位领导审批、签字、盖章；
  
  7.填写土地登记卡、归户卡，补发的土地证会注明"补发"字样。
  
  二、重新申请办理土地使用证的流程
  
  1.向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表；
  
  2.提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份；
  
  3.提交土地权属材料；
  
  
  
  补充详细说明：82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等；
  
  4.乡镇国土资源管理所进行审核后，再由县国土资源局审核，确认符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则，即会批准并进行张榜公布，在一个月内无单位或个人提出争议，县人民政府即会颁发土地使用证；
  
  以上就是今天的全部内容，提醒各位农民朋友土地证和身份证都非常重要，平时一定要保管好，千万不要轻易遗失了，毕竟补办起来也不是那么简单的。
  
  2019-04-21 16:08:55