离分后买房是首套房吗? 离婚后在买房，算首套房吗

• 135****4404 法判离婚后可以拿着生效的法律文书（判决书和协助执行通知书）到房子所在地的房地产登记部门办理过户手续，判决书中必须明确房产分配问题。
  在房产没过户到另一方名下前，该处房产应该还是你俩的共同财产，所以在买房也是二套房。房屋的归属问题以记载到登记簿为准，你的房产没有实际分割所以登记簿中记载的还是你俩的共同财产，所以你的名下还是有一套房产存在的。
  以上的回答希望可以帮到你 2019-06-06 11:04:07
• 133****0984 如果离婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量为0，购房即属于首套房。
  根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定：
  为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：
  一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
  如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
  三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
  （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
  （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
  （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 2019-06-06 11:04:00
• 132****5715
  诉求标题：名下在上街博士后家园B区有一套房子，在福州市区再买房，算首套还是二套？
  
  
  
  诉求内容 ：名下在上街博士后家园B区有一套房子，在福州市区再买房，算首套还是二套？
  
  
  
  福州市不动产登记和交易中心回复意见：您好！闽侯上街的房产不计入福州五城区购房套数的计算。若您家庭（含配偶及未成年子女）在福州五城区未购买过住宅，那么在福州五城区购房属于家庭唯一住宅。
  
  
  
  2019-06-06 11:03:56