离婚买房属于首套房吗? 离婚后在买房,算首套房吗?

• 137****0159 首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。 2019-06-06 08:56:18
• 142****5809 国家政策是认房认贷所谓的认房，就是看以你的家庭为单位，你和你爱人，还有小孩名下是否有房子，认贷，就是看以你的家庭为单位，你们是否利用过银行的住房贷款。
  再解释离婚后的情况，离婚就不算是一个家庭，就只有你一个人，如果过户，公证给男方，而你持有公证书和离婚证明，还是可以一套的。
  不过我刚解释认房认贷的政策，是想说另外还有一个情况，就是当初你们买房子的时候，你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了，那么，就算是你利用过一次银行贷款，那么第二次利用，就算是第二套。
  所以看你什么情况，不明白在追问吧，只要我懂就给你解释 2019-06-06 08:56:14
• 134****2023
  【问】：你好，离婚后名下无房产，但有公积金贷款记录，但我后来离职就没交公积金，贷款全部男方还。现在我要买房属于首套吗？离婚还没有满一年。
  
  【答】：您好，第一，夫妻间公积金贷款买房，使用过双方的公积金办理贷款，就算经过离婚房产分割过户至一方名下，离婚后另一方就算名下无房再使用公积金贷款买房仍然属于二套房；第二，如果您确定之前公积金贷款的房产已完全更名到男方名下，按照现在四大行所给出的税率，凡是结清贷款的再进行商业贷款的话，还算首套的贷款利率。
  
  
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  **50万买翔安有哪些利弊？
  
  
  【问】：本科毕业2年，50万，想要买刚需房，能买岛内还是岛外？房价**，未来5年**看好岛外那个区？翔安区买房有哪些利与弊？
  
  【答】：您好，50万**只能买岛外，选择范围较小。未来5年的话，大叔更看好集美，翔安也不错，好处是有很多大牌开发商进驻、翔安机场和翔安大桥也在建设当中，城建配套会进一步跟上。弊端是目前还比较堵，环境和城建配套没有集美海沧完善。
  
  
  
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  正新理想城为什么不能用公积金贷款？
  
  
  
  【问】：你好，我就是正新内部的员工，买了理想城产权确实是七十年吗，为什么住宅的不能用公积金贷款一般不是都行？而且好像没分配**，后续交易是不是卖不出去呢？
  
  【答】：理想城确实是70年产权的，按照之前理想城的规定，购买离职后仍可保留产权，但是未来交易转让时仅可向本公司在职员工转让；其次，不能使用公积金贷款，只能选择一次性付款或商业按揭。
  
  这个是这个楼盘的特殊情况，因为仅向本公司员工出售，价格也远低于市场均价。虽说周边环境一般，配套也一般，不过胜在价格优势，后期想转让的话，对于刚需而言可能也会愿意接手。
  
  
  
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  世茂御海墅和阳光城翡丽湾买哪个？
  
  
  
  【问】：鱼大叔你好，这两天看中世茂御海墅和翡丽湾，算起来两个价格差不多2.7万，是否可以入手，从中长期看，哪个更有增值空间，谢谢！
  
  【答】：两个项目的区位以及品质基本都差不多，周边的配套也相似。不过，翡丽湾应该很多房源都是满2年的，御海墅交房不久，有些还未交房，因此所缴纳的税费相比之下可能会更高一些。
  
  
  
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  　 2019-06-06 08:56:10