离分后买房是首套房吗? 离婚后男方买房可以算首套房吗

• 155****2808 如果离婚后房产仍登记在双方名下，则一方实际拥有成套住房数量不为零，再购买房产即不属于首套房。
  根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定：
  为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：
  一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
  如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
  三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
  （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
  （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
  （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 2019-06-12 09:09:06
• 135****0968 1、流程简介
  当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
  （1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
  （2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。
  2、银行的规定
  离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
  （1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
  （2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
  （3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
  3、注意事项
  中国房地产热，不仅吸引国内资本的热情，美林，花旗，高盛，震撼了国际资本市场大鳄，也加快了进入中国房地产的步伐市场。因此，离婚后的房子如果确实是打算自己居住的 2019-06-12 09:09:02
• 141****7897 离婚后买房能否算首套必须符合一下两点： 就是看以你的家庭为单位，你和你爱人，还有小孩名下是否有房子，离婚就不算是一个家庭，就只有你一个人，如果过户，公证给男方，而你持有公证书和离婚证明，还是可以一套的。
  2019-06-12 09:08:57
• 144****1925 **近有消息称，央行的征信中心上线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段，到2019年5月份进行正式切换。
  
  
  
  同时，有消息称相关文件已经下发，相关部门已经组织人员进行学习。
  
  
  
  具体时间安排如下：
  
  
  
  2018年11月至2019年4月为新版征信报告试运行阶段；
  
  
  2019年5月至2019年6月为新版征信报告查询切换阶段；
  
  
  2019年7月起，新版征信报告报数切换计划正式运行。
  
  
  
  
  
  
  据悉，新版征信对个人信用信息的采集更详细、严密，几乎反映一个人的信用全貌，以后假离婚行不通了。
  
  
  
  以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。即便离婚，次贷人依然属于有房有贷，在郑州**6成。
  
  
  
  早在之前相关部门就曾发布工作规范，严惩婚姻失信。
  
  
  
  2018年5月，包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委就联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
  
  
  
  
  
  
  
  当事人有以下行为之一的，由民政部委列入严重失信名单：
  
  
  
  1） 使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；
  
  
  
  2）作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；
  
  
  
  3）故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；
  
  
  
  4）其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。 2019-06-12 09:08:52