首套房证明什么时候都可以开吗? 首套房证明怎么开?需要什么材料?

• 136****0031 房证明是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，手续费一般为15-40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。
  购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。 2019-06-06 09:16:21
• 137****5104 现在买房大多需要贷款，而贷款的金额及利率优惠等与自己的，买房情况有很大关系，大家都知道如果是首套房，我们贷款等会获得更多的优惠，但我们需要开首套房证明。首套房证明怎么开?首套房证明需要什么材料?开首套房证明流程是怎样?小编整理了相关知识分享给大家：
  
  一、什么是首套房?
  
  首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
  
  二、首套房证明怎么开?
  
  开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
  
  三、开首套房证明流程
  
  1、预约号时需携带以下材料：
  
  (1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
  
  (2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
  
  2、查询时需携带以下材料： 2019-06-06 09:16:16
• 134****3640 有些购房人，为了享受到国家给出的首套住房的契税优惠，也需要开具首套房证明。首套房证明怎么开，首套房证明去哪里开，成为摆在购房者面前的一个问题，那么烟台首套房证明可以代办吗，烟台首套房证明代办需要什么材料呢？
  
  
  烟台首套房证明可以代办吗
  
  烟台首套房首套房证明是可以代办的。首套房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具首套房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。
  
  １、本地户籍家庭要办理首套房证明相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。
  
  ２、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。
  
  ３、烟台首套房证明不能提早开，要递件后才能开，而且首套房证明一般是有有效期的，一般为１０个工作日到３０个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。
  
  烟台首套房证明代办所需材料
  
  １、烟台首套住房预约号时需携带以下材料：
  
  （１）烟台首套房购房者本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约）；
  
  （２）查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；
  
  （３）烟台首套房购房者本人身份证原件以及身份证复印件一份。
  
  ２、烟台首套住房查询时需携带以下材料：
  
  （１）烟台首套房购房者身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；
  
  （２）烟台首套房购房者户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；
  
  （３）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；
  
  （４）结婚证的原件、复印件一份；
  
  （５）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。 2019-06-06 09:16:12