按购房合同以签订之日起计算。 1、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 3、纳税地点 契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。 4、征收管理 纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
全部3个回答 >契税优惠是以购房时间算的吗?哪个大神知道?
156****1043 | 2019-06-05 16:38:22
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142****3417 根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。
契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2019-06-05 16:39:01 -
147****5978 您好!买卖房屋,缴交契税,既不是按照《房屋所有权证》的时间计算,也不是按照房龄计算,而是按照成交价或者评估价的一定百分比计算 的。 2019-06-05 16:38:48
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151****5441 《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 (财税〔2016〕23号):
一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 2019-06-05 16:38:34
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算首套!离婚之前,先做夫妻更名,把房子过到一个人的身上,再离婚,然后以另外一个没有房子的人名义去做买房。一切手续结束后,出了房本,银行放了贷款后在复婚就可以了!
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1、定金是约定价格条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施,违约方需付定金。**的意义是按照买房付款条件支付房款。2、交付定金会在将来正式签合同时算在**里.另外,除了定金和**,在买房时还要花大修基金等,买房时要注意是否有商品房予售许可证及土地是否出让等。
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我们大家都知道通常按揭贷款是到70岁之前,而70岁以后就不可以按揭贷款了,但现在有一种贷款叫接力贷,就是说用父母的名字贷款,但是用子女的贷款年限来还,是为了可以延长贷款期限到30年而设的,不过这样的办理也不是很容易,大家可以咨询一下银行人员。 现在买房子确实是一个大事情,但是老人对于买房子的市场介入还是很狭小的,随着我国的以房养老制度的开展,估计以后这样的情况会基本开始改善,但是具体的措施现在还不得而知,目前老人贷款买房的难度还是很大。
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团购会划算点 可以优惠啊。没有什么风险 只要是开发商的证件都齐了就没事,毕竟有法律保护,提前要求查看这些证件。
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