契税优惠是以购房时间算的吗？

• 134****3497 按购房合同以签订之日起计算。
  　　1、纳税义务发生时间
  　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  　　2、纳税期限
  　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  　　3、纳税地点
  　　契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
  　　4、征收管理
  　　纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。 2018-07-11 11:41:47
• 152****6320 《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
  一、关于契税政策
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 2018-07-11 11:40:42
• 157****5864 您好,你应该可以享受到税费下调的优惠.
  不是以你们什么时候签定购房合同日期为准.是以你买房的资料是否已交到房屋管理中心登记为准的。
  如果你签订了购房合,但没送去办理房产证的话，那么你要求发展在11月1号后再去办理，你就可以享受到这个优惠。如果已在办理当中，那么这个优惠对你没用了;现在不享受，以后也享受不了啦。因为你再买就不是首次置业了。
  你是否享受税费下调的优惠，你要到你买房的那个发展商那里问才可以确定了。
  
  我想问一句,你的房子不是住宅吗?可是大于144平方吗?
  如果是小于144平方的住宅,以前的规定也只是1.5%的契税/
  
  这次的优惠是90平方以下的,如果你是大于90平方,那么你也享受不到此优惠
  
  那你就要看回你的房产是什么性质,如非住宅就是3%.比如写字楼性质,仓库性质等.
  如果是144平方以下的住宅,那就是按1.5%来收契税.
  如怕开发商多收你费用,你可以到当地的房屋管理中心查询. 2018-07-11 11:40:13