新房需要缴纳税费:1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、证照印花税:5元/本；6、工本费:10元/本。
全部4个回答 >买商品房需要交哪些税费？
133****4583 | 2025-06-16 22:14:53
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132****8456 听说买房要交契税、个税、增值税，还有印花税，具体多少得问专业人士。 2025-06-22 15:11:48
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132****6548 购房需交契税、个税、增值税、印花税等。 2025-06-20 22:46:47
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150****3055 购房税费主要包括契税、个人所得税、增值税、印花税等，具体比例受地区政策影响。 2025-06-17 12:47:02
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131****8588 买房要交契税、维修基金和物业费。契税是房价的1-3%，维修基金和物业费看小区规定。 2025-06-16 23:30:34
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131****4941 购买商品房时，您需要支付的税费包括契税、个人所得税、增值税、印花税等。契税通常为房价的1%-3%，具体比例取决于当地政策。个人所得税和增值税主要针对二手房交易，印花税则为购房合同金额的0.05%。此外，还需缴纳维修基金和物业管理费。具体税费比例和金额，建议咨询当地税务部门。 2025-06-16 22:44:46
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（四）办理产权证时：办理房屋产权证时，购房者需要交纳：1、契税2、买卖合同印花税3、房屋所有权证印花贴税4、房屋买卖交易手续费5、房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。6、房屋维修基金。这里提醒购房者。未来居住时都可能遇到大型维修，如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益维护，这笔费用是开发商代政府收的，所以不必担心开发商会乱用。
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购买二手房的税费，直接去地税局窗口受理缴纳即可，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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费？1. 契税：即买房者在房屋买卖合同签订后，需要按照购房价款的1%向国家税务机关缴纳的税款。2. 营业税：房地产开发企业购买建筑材料并销售商品房时，应按照营业税法征收的税款，即营业税。3. 城市维护建设税：即房地产开发企业购买建筑材料销售商品房时，应按照城市维护建设税法征收的税款。4. 房产税：买房者每年根据房屋价值的1.2%向国家税务机关缴纳的税款，称为房产税。5. 土地使用税：房屋所在地的土地使用权属于地方政府，按照土地使用税法征收的税款，即土地使用税。
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买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。
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