年人住海景房有好处。海滨空气质量好，负离子多，如果再加上绿化好，又不干燥，很适合老年人养老养生。我就是选择从大城市退休回故乡龙口东海养老的，就在海滨住，已经五年多了，感觉很适合自己生活，尤其是比较清静，生活节奏较慢，周边环境不错，很多外地老年人都来购房置业，也能四季常住，体会安详、平静的生活，没有过多的应酬、琐事。也有不少老年人还缓解了慢性病，甚至不断康复。需要指出的是，不是所有的老年人都适合住海景房，跟个人身体、性格都有关系。有人爱热闹，习惯子孙绕膝，可能耐不住寂寞；还有海景房空房多是度假房，常住人很少，因此显得冷落，生活配套还不够完善（医疗、交通、购物等），都是构成影响老年人来居住的重要因素。关键适合自己才是好的。如果喜欢动，也有个人爱好，不妨参加社区兴趣小组、老年大学，上上网，做做健身，参加短途旅游，有了活动圈子就不会寂寞，生活更会觉得充实。我们常住的老年人都有自己的好邻居圈子，平时大家能互相帮助，有“远亲不如近邻”的感觉，包括过年节，都会轮番串门、聚餐、唱歌、拍照，乐不可支。这种情况目前虽然还不算很多，但随着环境配套完善，会有越来越多老年人到海景房常住养老。
全部4个回答 >海景房适合长期居住吗? 一线海景房是不是不适合长期居住
146****8362 | 2019-06-04 16:21:24
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136****4056 海景房的确不太适合长期居住，先不说海风吹多了对身体不好，大部分开发商开发海边别墅是针对到海边旅游度假的消费群体，海景房适合短期旅游度假居住，不适宜长期居住 2019-06-04 16:21:42
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146****8579 景房的缺点
1、台风频发、潮湿、腐蚀性强
海南位于我国**南端，靠近东南亚，是台风多发地区。总体而言，海南东部沿海受台风影响**大，西部海岸线因五指山等山脉阻挡，影响较小。生活在海边的人都知道，离海太近，湿气相当重，海风吹拂也具有腐蚀性，木制家具容易长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性。
2、房屋空置期长
大陆购房者选择置业海南多数是度假和旅游，海景房在这方面显得尤为突出。当夏季房屋空置时，因海景房造价和装修费用颇高，出租不现实，会造成资源的浪费
3、除海景之外其他配套较少
海景房一般都是在距离市区较远的位置，除了海景资源可供享受之外，其他配套设施相对匮乏。有些项目自身所携带的配套设施或者周边一些高大上的配套，往往消费很高，不适合长期消费和使用。
4、面向高端群体、价格不菲
海南海景房面向高端群体，随着海景资源的有限性，房价自然会很高，而且一般的项目都是带装修，价格要比同区域的项目高很多。
海景房的好处 2019-06-04 16:21:38 -
155****4900 杏林湾1号海景房景观优势明显，空气好，但也有海景房的通病，比如靠海潮湿，患有风湿病的老人就不适合居住， 家电家具容易受潮缩短使用寿命，这些能接受，其他还是很不错的。
2019-06-04 16:21:34 -
157****3090
郑州初夏，满街已是白花花的大长腿。
但琼州海峡对岸的海南却是“六月飞雪”，据说大批北方人猝不及防地冻伤了，受伤部位主要是心脏。医院里躺满了奄奄一息的病患，一些人发出了**后的呻吟：我想买海景房……
这一切的罪魁祸首，都是因为海南的“全域限购”，让楼市进入“速冻”模式，史上**严限购令来了！
这次管控力度前所未有，海南排名靠前的几家中介公司都被点名整改了，还有一些开发商也已被处罚，迅速“冰封”下的楼市变得“无房可售”。
那些度假、养老刚需，投资需求要如何满足？这些人要怎么办？
据说，很多炒房客跑到了一个叫阳江的地方。阳江是广东省的地级市，名气不算大，但气候与海南相近，一线海景不输三亚。
相比名声在外的海南，因为名气不大，阳江的海景房价格是相当的亲民。比如碧桂园月亮湾，每平均价7000元，****低只要3万元，带精装，送3.5万-5万家具家电，租金抵月供，还不限购。
3万块就能上车的一线海景房，究竟是不是捡漏机会？
01
海景房还值不值得买？
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自从海南旅游地产热开始，靠海景度假作为投资点的地产类别就不断地升温。
例如，黄海之滨的山东乳山，有一个国家AAAA级银滩旅游度假区，被誉为“天下第一滩”。从2000年开始，凭借环境优势，银滩房地产就不断升温，吸引了来自全国的购房者前来置业。
到了2015年，在银滩绵延二十多公里的海滩上，已经建起了大小200余个楼盘。在银滩年景**好的2008、2009年，外来的买房人把乳山市的酒店抢订一空，消费也一片兴旺。
▲ 山东威海，某打着海景房旗号的楼盘，成了“鬼城”。
2007年，辽宁营口规划了沿海产业基地，在土地财政的驱动下，大量的土地被迅速出让，但产业升级速度却赶不上房地产开发的速度。
去年以来，东戴河的房子据说卖得很火爆，价格也有持续上浮之势。不少人经纪人在微信朋友圈发出了“东戴河美图和不断上涨的房价信息”。
然而现实是，东戴河现有旅游住宅项目规划总建筑面积达1200万平方米，已建成总面积预计800万平米，公寓、住宅及别墅总套数超过10万套，东戴河建设用地并不紧张，只要能销售的出去，开发商可以盖N期。
从三亚到东戴河，从北起渤海湾的大连、营口、秦皇岛，到胶东半岛的烟台、威海、青岛，再到南方的惠州、三亚、北海，这些有着优质海洋资源的城市，产生了惊人的住宅供应量。
有一次，听某职业炒房客的投资报告，他说了一个观点：威海、乳山、大连、营口、北（南）戴河等地的海景房空置率极高，海南部分地区的海景房价格不升反降是**好的明证，由此得出“海景房就是房地产领域**大的噱头”的耸人结论。
现在的海景房真不值得买吗？仅仅从逻辑和例证来看，这位职业炒家就犯了两个明显错误。 2019-06-04 16:21:29
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1、在海边，因为离市区相对比较远，在噪音指数上是很低的。2、视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足。3、可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好。4、海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。在海边居住的缺点：1、它的湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服。2、晾衣服也不容易干，门窗容易变形，有些金属制品很容易上锈。3、要是周边的设施不是很完善的话，生活成本会很高，而且生活的便利程度也会受到大大小小的影响。
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一线海景房的话，住起来会有些潮，比如金梦海湾地块，森林逸城靠海比较近的那几栋楼。夏天的话不会感到潮，只会感觉很凉快，嘻嘻。可以作为度假来用。其实秦皇岛能看到海景的房子挺多的。一般在河北大街沿线，十层以上都可以看到海景。这样的项目有很多。
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海景房的确不太适合长期居住，先不说海风吹多了对身体不好，大部分开发商开发海边别墅是针对到海边旅游度假的消费群体，海景房适合短期旅游度假居住，不适宜长期居住
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注意问题：(1)有风湿病的购房人一定买南向海的海景房。(2)海景效果不一定越近越好，同一个项目内海景效果也有很大的差别。(3)选择时要多注意项目是否在防潮、防风方面作特别处理。除了关注看海效果之外，还要关注建材、室内设施的使用。(4)如果不常年在海景房中居住，**好选择一下物业比较好的项目。海景房指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子(建筑物)。海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景 二线海景 三线海景 山景 过冬 避暑 养老 温泉 河景 江景 湖景 公园地产 水景等。海景房根据距离海滩的位置远近分为"一线" "二线" "三线"海景房。"一线"海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。"二线"海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 "三线"海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。
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