一线海景房能直面大海当然是非常惬意的事儿，但劣势也确实多，比如海风盐份太重会腐蚀家具，房子长期有霉味、而且晚上海浪声太大影响睡眠等等。所以我个人建议还是不选一线海景房，比如海南博鳌有个项目叫博鳌·美丽熙海岸，这个项目离海滩有600米左右距离，既能观海，又规避掉一些一线海景房的不好之处，一举两得。海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。是否可以看到大海，视野效果是否好。1、海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景 山景，过冬，避暑，养老，温泉，河景，江景，湖景，公园地产，水景等。2、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。3、海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，第一次贷款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。
全部4个回答 >什么是一线海景房? 一线海景房的家具需要保养吗
134****4590 | 2019-06-13 14:11:52
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****2740
一线海景房都蛮贵的哦，环境的话，每个房地产的都不错，看你喜不喜欢了。说道实用的话，我个人觉得不是很实用，因为北海是2-3月的潮湿的天气，近海边家具之类容易生锈，住的越高，风越大。比如银滩的森海豪庭、天隆三千海等等。 2019-06-13 14:12:19 -
141****8464 家具保养是必须的，尤其是高档家具更是要注重保养。
海景房因为环境原因，可能相对比较潮湿，对于家具来说影响还是比较大的，需要关注家具的变化，请专业的家具保养人员进行保养维护 2019-06-13 14:12:15 -
132****5385
凤凰花园 直降20万元 高层复式拥有10米超长阳台
户型：196平方米四房高层复式
原价：250万元，单价12755元/平方米
现价：230万元，单价11734元/平方米
跳水原因：业主急于出手
地址：香洲凤凰北路1088号
楼龄：11年
跳水幅度：8%
凤凰花园所在的凤凰北路，是老香洲的地标。便利的交通、齐全的配套以及时尚耐看的房屋设计，让这个小区在老香洲一带成为**热门的租售小区之一。
正顺地产凤凰二行物业顾问徐挺介绍，凤凰花园不管是在硬件设施还是物业管理上，都保持着同区域较高的水准。另外，购房可享受子女入读珠海一中和七小的政策。因此这个小区的二手房源一直都很抢手。
本次参观的降价房源位于23楼，是一套复式单位，拥有近10米长的超大景观阳台，站在阳台上，远处的美丽湾和凤凰山风景都能尽收眼底。一楼是客厅、餐厅、卫生间以及一个小房间，二楼的主卧室面积达到了40平方米。徐挺说，这也是凤凰花园为数不多的复式单位，业主因为急卖，所以才会直降20万元。
整个房屋业主已经进行了中式精装，直接就可以入住，保养得也不错。主卧内配置了充满浪漫气息的圆形双人床，还可以加装一个大型衣帽间。
淇富花园 老香洲楼梯楼三房 总价只需75万元
户型：84平方米三房两厅
原价：83万元，单价9800元
现价：75万元，单价8930元
跳水原因：楼龄较长
地址：香洲华富街42号
楼龄：18年
推荐房源：1栋6楼
跳水幅度：9%
年轻一族可能看到老城区的楼梯楼小区调头就走，但如果你是土生土长的老香洲人或者是无房的中年一代，淇富花园还是可以考虑一下的。作为老香洲居民集聚的小区，淇富花园始终散发着一种淳朴的魅力。正顺地产凤凰分行的陶家凤介绍道：“别看淇富花园建于1996年，听起来好像是很老的建筑，不过小区的外立面材料采用的是马赛克，和那些外墙采用石米的小区相比，还是比较新的。”
南都记者参观的房源位于一栋四单元的六楼，楼梯有扶手和缓冲平台，走上去也比较方便。不过相对于现在普及的电梯房，楼梯房显得似乎有些落伍，对腿脚不便的老人来说，住六楼也似乎有点高。进入房间，因为南北通透的关系，可以感受到通风和采光都不错。
陶家凤说，“业主是因为急需资金，所以才低价出售，75万元的总价在老香洲能买到三房两厅的可能性是相当低的，因为现在西区的新房都已经不止这个价了。”值得提醒的是，这套房此前一直用于出租，如果购买之后，还需要花点钱进行装修。
2019-06-13 14:12:08
加入交流
相关问题
-
答
-
答
“自从胡总书记去年提及建设沿海蓝色经济带的设想以后，泛海域房地产便成为中国楼市的主流阵地。只是因为调控原因，上海北京深圳广州才成为明星城市。事实上，无论从房价涨幅、供应量增幅、土地规划总量还是单价，上述一线城市都不是主流。”在全国，山东的海景房**引人关注。这是由山东所处的独特地理位置所决定的。山东地处南北大陆中段，是华北、西北内陆省份的出海口之一。除地理优势外，山东还占据人文优势。随着近年来山东经济社会的快速发展，山东又成为大量外地人口的回流地。 从过去闯关东，到今天回山东，大量当年的移民后裔回到山东，由于时代久远，老家已难立足，许多人便倾其所有在风景优美的海边选择一处养老地。随着这种需求的增多，大量海景房也便在山东海边城市兴建起来。而从去年开始，西北地区的内蒙、山西等地前来购买海景房的人群也在增多。人们选择山东，还看中了山东良好的治安环境、讲求诚信的人文环境。 近年来，随着国内一些大中城市房价飞涨，北京、上海、江浙、广东一带前来山东买海景房的人群也越来越多。 ———摘自《大旗精英博客》
全部5个回答 > -
答
你买的房子如果是6-7层的还是住顶层比较好，如果离海远楼层低了看不到海，如果你买的房子如果是高层住也就是在10层左右，别太高了，太高的话靠近海边会很冷的，海风会很大
全部3个回答 > -
答
海景房通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上的风景，多数为旅游度假区，远离城市喧嚣，回归自然，给人一种轻松，自在的感觉。一、海景房的优点：海景房**大的优点是视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足，而且可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好；海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。二、海景房的缺点：湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服，晾衣服也不容易干，门窗容易变形，
全部4个回答 > -
答
纯一线海景房，我买的1号楼，紧挨售楼处，销售说是**，我估计整个北方也不太好找离海这么近的房子了，5米，而且不像之前去过的北戴河那边那么潮，这边风向刚好相反，往大海的方向吹，真是难得，销售说房子卖的差不多了，还涨价了，当时媳妇的眼光真滴好啊。
全部4个回答 >
