1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
全部3个回答 >新房交了税卖掉还需要再交吗?就一套房子未满5年卖掉要交什么税?
141****2315 | 2019-06-03 02:45:44
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143****5827 卖房子需要交哪些税?其中包括
1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%交纳)
2、增值税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照成交价5.6%交纳)、
3、土地增值税(住房暂时免征)
4、个人所得税(提供发票原件的,按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的,按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房,个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房,免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件 2019-06-03 02:46:12 -
148****2716 1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。 2019-06-03 02:46:06
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卖房没有契税。契税是买房者缴纳的。卖房者不缴纳。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费2、 印花税;3、 营业税;4、 个人所得税;5、 教育附加费;6、 城建费等。
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个人出售住房只涉及营业税金及附加和个人所得税。个人出售满五年普通住房,免营业税金及附加。个人出售满五年且是家庭唯一住宅,免个人所得税。
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买方缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%)。卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%营业税,满五年免营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。
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按照国家新出台的二手房交易税税种和税率如下: 1.契税:首套房契税1%,二套房契税3% 2.营业税:交契税满五年过户可不用缴纳营业税(5.5%),不满五年须缴纳营业税(5.5%)3.个人所得税:1%商品房就这么多,所有的税率都是在总房款的基础上缴纳的。如果是经适房类的保障性住房,是不可以转让或买卖的。
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