转完商品之后就是不满五年的商品房还需要交营业税
全部3个回答 >，5年后卖掉的话营业税要交吗？
156****7563 | 2014-02-08 16:15:54
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158****1182 买方缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%）。卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%营业税，满五年免营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。 2014-02-26 14:35:29
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154****5566 买方缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%）。卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%营业税，满五年免营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。 2014-02-08 16:35:50
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持有房屋满5年后出售，通常不需交纳营业税，这有助于提升资产流动性。但请留意其他可能的税费支出和地区政策差异。
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看房的产权性质,请把具体的说出来
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“营业税”是指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。买新房时是不用缴纳营业税的，但是二手房买卖是需要缴纳营业税的，不到5年的住宅房是要缴纳营业税和综合税的。税率为6.7%左右,契税除外。
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免营业税,契税又买房承担,买方不承担契税。具体理由如下:对于二手房的转让,财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 注意,这里并未明确继承住房是否属于购买范围。之前,国家税务总局《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)第四条规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,适用国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的有关规定,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。 由此,根据上述规定,继承普通住房,可以按照当年购房时间开始计算期限,将其继承的住房转手出售超过5年的免缴营业税。
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