拆迁好不好? 买拆迁房有哪些不好

• 136****9431 你所问的问题可以总结为，对回迁安置房质量的担心，以及以作为楼房是否愿意参与到拆迁安置。
  第一个问题，法律上规定所有的房屋必须验收合格才能交付。
  第二个问题，那要等拆迁补偿标准下来之后，你们综合评判，拆迁能获得的利益是否合适？
  针对第二个问题，如果想拆迁，而且补偿标准不满意，可以提起法律程序来维权，提高补偿标准。 2019-05-31 11:46:50
• 133****8854 您好,因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线，我们将第一时间为您解答。
  北京创为律师事务所征地拆迁法律服务平台 2019-05-31 11:46:45
• 141****8849 质量还是不错的，因为是政府出面建的。
  　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2019-05-31 11:46:42
• 147****6263 一说到拆迁很多人会想到的就是暴富、有钱人等，可是拆迁对于有些人来说并非是好事。现在的拆迁的补偿形式共有两种，一种是补偿给你房子（安置房），一种就是直接按照市场价格给你相等的钱（货币补偿），那的拆迁补偿时，应该选“房子”还是“钱”好？选择哪一种才不会吃亏？作为曾经的拆迁户我来告诉你，差距真的很大。
  
  
  
  首先我们来看要房子。它的好处就在于你不用担心拆迁没地方住，新的安置房环境或许比老房子要好很多，**空间也不错，并且你居住的环境、人脉都是没有变化，基本上都是你们村的。
  
  
  
  但是缺点同样有的，安置房不同于商品房，建筑的周期快，质量上不敢保证，如果是先拆迁再安置的话，可能暂时没有房子给你住，这个时间多长就不好说，然后就是安置房的质量上，本来没钱赚，可能大大小小的问题很多，另外房产证需要5年后取得，5年内不得买卖带。
  
  
  
  然后再来说说要钱。如果你本身就有房多套房源，不担心没地方住，拆迁的时候要钱基本上是赚了，要钱的话是**方便的，它的周期短，只要你签订了双方的补偿协议就行，钱给到你，怎么只配就是你自由了，理财、投资、做生意 等都可以，算是创业的本金。唯一的缺点就是你钱到账的周期待定和货币的贬值，当然投资好了，这个小因素是不存在的。
  
  
  
  总而言之，两者的差别很大，如果你是没房的人，我个人觉得拆迁要房比较好，毕竟你首先开率的是住处，尤其是家里人比较多的，也不用担心生活圈子的问题。但你要是房子住，不是一拆迁就没地方住的人，那拿钱比较好，你可以用来做你想做的事情！网友们，如果是你，你会怎么选择呢？欢迎给我留言！
  
  2019-05-31 11:46:39
• 153****9340 目前我县2019年农房改善项目建设已全面启动。
  
  
  
  三年计划
  
  
  
  　　搬迁复垦：2018年至2020年，全县三年共计划搬迁33011户（其中2018年搬迁11471户；2019年搬迁10483户；2020年搬迁11057户）；计划复垦31810亩（其中2018年计划复垦10896亩；2019年计划复垦10177亩；2020年计划复垦10737亩）。
  
  
  
  　　项目建设：三年计划新建、改建集中居住项目35个（城区3个、镇区14个、农村新型社区18个）、新建住房约1.5万套，其中2018年建设项目4个、住房647套，2019年建设项目21个、住房6700套，2020年建设项目10个、住房7653套。
  
  
  
  
  
  
  
  政策支持
  
  
  
  　　（一）搬迁保障方面。一是明确补偿标准。城乡建设用地增减挂钩按照新增耕地面积7万元/亩（重点片区及连片搬迁自然村庄20户以上的按照10万元/亩）标准计算拨付乡镇专项资金。同时凡自愿退出宅基地的，宅基地面积按1.6万元/亩补助，不足1亩的补足1.6万元，农户《自愿退出宅基地协议》签订后10日内退出宅基地的，再给予农户1万元/户奖励，合计2.6万/户。二是坚持稳妥搬迁。始终把维护群众利益放在首位，妥善做好搬迁群众过渡期间临时安置工作，给予搬迁过渡补助（提前搬迁奖）1万元/户，杜绝出现各类临时安置问题，切实保障群众利益。
  
  
  
  　　（二）安置保障方面。在搬迁安置过程中，坚持维护群众利益，减轻群众负担，减少群众支出，实行货币补偿与实物安置相结合的方式，以实物安置为主。在消化存量的基础上，新建、改（扩）建安置房，避免出现搬迁返贫现象。
  
  一是购房补贴。对搬迁农户放弃实物安置，进城、入镇购买商品房（建筑面积不大于144平方米）给予购房补贴。进城购买商品房的搬迁农户，按实际购房总价的10%比例给予奖补，并给予1万元安家补贴（合计**高不超过8万元）。
  
  二是安置价格。对搬迁农户进城、入镇、留村选择安置房的，原则上以低于安置房建设成本进行安置。其中城东安置房价格在2400—2600元/平方米，城西、城北安置房价格在3500—3900元/平方米；各乡镇镇区安置房价格在1400—2000元/平方米；新型农村社区价格在1200—1500元/平方米。
  
  三是兜底保障。对于四类贫困户，各乡镇（街道）在镇区或规划重点村庄安排暖心房进行安置；对于经认定的“病、残、孤、老、灾”等农村特困家庭，采取政府兜底方式，由所在乡镇（街道）负责代建暖心房，解决搬迁后的居住问题。
  
  四是相关保障政策。进城购房的农村居民，可自主选择参加城镇职工养老保险或城乡居民养老保险，养老保险关系可在两者间相互转移接续，缴纳档次可由其在政策允许范围内自主选择；也可自主选择参加城镇职工医疗保险或城乡居民医疗保险。鼓励县内金融机构开发支持搬迁农户购买城区安置房信贷产品，每户贷款金额不超过20万元，年利率控制在6％左右，前3年由县财政按贷款利息的50％给予补贴。 2019-05-31 11:46:34