安置房户型不如商品房,房子用的材料都一样,只是商品房是你们用钱买的,安置房是开发商补偿的,只是你们心里不平衡罢了。
全部5个回答 >拆迁好不好? 嫁给个拆迁户好不好?
142****2237 | 2019-06-13 19:48:02-
136****3850 海南奥鑫拆迁工程有限公司是2006-05-19在海南省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于海口市大同路25号华发大厦A2511房。
海南奥鑫拆迁工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是9125263,企业法人韩登强,目前企业处于开业状态。
海南奥鑫拆迁工程有限公司的经营范围是:拆迁工程,土石方工程,金属非金属及半成品的材料回收。在海南省,相近经营范围的公司总注册资本为2612467万元,主要资本集中在 1000-5000万 和 5000万以上 规模的企业中,共1161家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。 2019-06-13 19:48:17 -
152****6521 房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。
因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。
具体情况如下:
1、从具体的征收拆迁项目看,有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。
2、在房屋拆迁补偿这单一补偿项上,亦需要考虑多重因素。如农村拆迁补偿标准和城市拆迁补偿标准有相同也有区别,住宅房屋与非住宅房屋不相同以及不同地区的补偿政策也不尽相同,同时还要对房屋装潢以及房屋成新进行评估。在补偿计算中,房屋面积是会加入计算的。
3、拆迁住宅房屋,搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算,市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿 2019-06-13 19:48:14 -
146****8440 精彩评论
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今天又胖了咩:漂亮应该没那么重要吧~我觉得还是要找三观相同的比较能走的长远,谁愿意娶个花瓶过日子呢~
【不多跑:只要不漂亮,都没机会验证三观】
【薄荷很真实:意思漂亮的就三观不能一样,漂亮的就是花瓶[微笑]】
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super小33:只要娘家给力 长得不丑 绝对能嫁个好的
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曹雯Candy:我已经毕业10年了,可以负责任地讲,菜嫂的结论基本正确,至少符合我当年大学同学的现况。
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杏仁的仁:漂亮不占那么大比重吧
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淑君Emma:评论里好多人说情商高三观合比漂亮重要,问题是,要女生情商高比要女生漂亮难多了[跪了],更别说三观合聊得来。那只是男生在追求期愿意迁就着你聊天而已。
菜嫂有两个女同学的遭遇非常典型
甲女,很漂亮,遇到渣男,带了两个儿子离异,被大单位的一把手看上。
男方大她18岁,经济条件超好。现在**大的事情是,防止其他女人来挖墙脚。
乙女,丑,满脸痘疤,工作超努力,学历**好,职务**高,靠个人努力买了两套老破小。
但是,婚姻不顺,遇到一个骗婚男,结婚三个月才用了半次。现离异且非处,相亲多次,无果。老妈每次看到她都哭。
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无咎晶宝_dreaming:希望未来有个特别疼我的老公~ 啾咪
【财上海:你嫁入希望男方具备什么庸俗的物质条件?房子车子】
【无咎晶宝_dreaming:回复:庸俗的条件么? 说实话就是拥有一个温暖的家吧 有家就拥有了避风港,不会担心随时被房东扫地出门。恩,很认真的答了新年第一题。】
【财上海:回复:漂亮小区加名字。】
【无咎晶宝_dreaming:回复:Wow那样的话 何德何能得到这些 那我一定要加倍的爱他吖~】
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情深深雷轰轰啊:乙把一套老破小的钱拿来修整一年,好好把脸整整,身材多管理管理。。还是有希望的。
【RengarEzreal:我可不可以理解成把摇钱树砍了填坑】
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super小33:没办法 乙如果不努力岂不是更完蛋。。。长得丑还不努力就完了。。。乙起码养得起自己已经不错了[允悲]
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Leung浩瀚人生:结婚三个月才用了半次,这什么意思
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絮絮大霸王:菜你直接说颜值决定一切吧[污][污][污][污]举例编故事好累的[允悲][允悲][允悲]
上海妹纸嫁入千万豪宅的精确比例
妹纸嫁入豪宅小区,肯定是在豪宅接新娘。这是上海风俗,也是新娘子在亲戚同事面前显摆的机会。
在上海豪宅小区迎亲结婚,必须要和物业说一下,给个红包,原因:一是留出停车位,二是悄悄放几个鞭炮,物业不要来骂,扫地大妈增加了工作量,也要意思一下。物业经理,门卫和扫地大妈,每年额外拿红包的事情很少,一般是印象深刻。于是,我就得到了一个非常精确的数据。
我问他们,今年在本豪宅小区结婚迎亲的人家有几个?他们说,入住初期的三年,每年有3-5对,占比1%。这几年没有了。
98%的上海家庭,其实没什么大钱。房子是虚的,你也不可能卖掉或者抵押借款。上海人经商的极少,生意做大的更少,中产家庭都是拿工资的,年入百万又如何?这也是业绩说话,不是很稳定的。大部分上海有钱人只是有外快而已,例如三甲主任,外贸公司飞个单。或者少数贪污犯,诈骗犯。
拆迁户有钱,但他们喜欢拿好几套拆迁房,也不存在千万豪宅。我曾经因为小区业委会的事情,走访过某豪宅小区的各户人家,我发现,基本都是夫妻家庭,单身家庭几乎没有。父母+未婚子女的,有几家,但是孩子还在读**或者大二,距离结婚早了。一个小区,几百户人家,我觉得,我拿到的数据,相对还是靠谱的。
如果有在物业公司干活的,可以补充数据。
我写微博这么认真,也不容易啊!
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财海南:千万不过是普宅,两千万才是豪宅门槛
【财上海:你几本?】
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猫妞豆:菜菜这次图样了,很多家乡在外地,或者夫家父母在国外,婚礼接亲仪式都不在上海办的,外省/国外办完婚礼回上海住新房子。
【财上海:那只能说是外地富人来上海定居,不是上海妹纸加入豪宅的数据。】 2019-06-13 19:48:10
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你所问的问题可以总结为,对回迁安置房质量的担心,以及以作为楼房是否愿意参与到拆迁安置。第一个问题,法律上规定所有的房屋必须验收合格才能交付。第二个问题,那要等拆迁补偿标准下来之后,你们综合评判,拆迁能获得的利益是否合适?针对第二个问题,如果想拆迁,而且补偿标准不满意,可以提起法律程序来维权,提高补偿标准。
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消防疏散是很大的隐患,一旦着火,电梯就不能用了(因为短路电梯就动不了了,卡在里面更危险)。
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这个要看你买房的用途的,各有优缺点的。购买新房和二手房的区别主要有以下四点:第一点:税费和交易方式不同新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。第二点:交易的风险和程序不同购房交易风险主要集中在两个方面,分别是:房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较,新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说,购房时可能新房还在**后的装修施工阶段,消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中,对实际情况的认知不足,所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上,因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易,所以这一风险较小。反观二手房,因为是看得见摸得着的,人们对房屋的户型,质量、交通、环境、周边生活设施一目了然,有非常直观的印象,所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题,但是产权问题却远远超过新房,网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后,也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。就以签约程序而言,新房签约很多程序都由开发商办理,所以较为简单,二手房签约则需要双方共同进行,所以程序复杂。第三点:新房和二手房的性价比差异新房的价格主要由开发商制定,主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间,这样的楼盘售价是有很大水分的,而且开发商一般不会同意降价销售,购房回旋余地小。说到二手房,售价主要由中介和房东定价,参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素,性价比高而且有较大的降价回旋余地。第四点:新房和二手房的装修情况一手房多为新房,但大多为毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。通过房产中介购买二手房,可以**大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。总结:从上述几点来看,新房或者二手房各有优势,不同情况下应该选购不同的房屋类型,首套房或者刚需者购房主要以新房居多,产权年限更大,可塑性强,发展空间也较大。希望购买过渡性房子,为子女教育做打算的,也可以考虑二手房,在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题,从这些方面考虑,大家就可以做出较为合理的购房判断。
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问 现在买房好不好?答
中国将实行房产税试征收,所以你买第二套房每年都要交税了;另外,如果是自住还好,如果是出租出去,二线省会城市应该也不是太好出租吧,租金也不高;现在把钱用于买房和放在银行都是不太合适的,理财已经成为了一种大趋势,你可以选择一些稳健型理财产品做做
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