二手房能住吗?二手房过户之后就能住进去吗?

• 131****4429 首先来说 我觉得您这买卖双方的关系也够紧张的啊
  
  原则上来讲 按照您的描述 想必也是要贷款的
  
  那么一般情况下 是先付** 再办理过户 之后才是银行批贷 放贷
  
  过户后 作为买方能否直接入住
  
  这个问题要是严格从法律程序上来说
  
  要看买卖合同的约定
  
  是在过户后交房 还是房款付清后交房(贷款直接打入卖方账户后)
  
  一般情况下 还是放款付清后交房的情况比较多
  
  因为 在卖方协助买方过户时 卖方仅收到了房屋的**款
  
  如果 在过户后的批贷环节出了问题
  
  卖方的风险很高
  
  所以 我的建议是
  
  再仔细看看您签署的合同 对于交房时间的yued
  和卖方好好商量一下
  如果您还有其他问题 可以百度给我留言
  
  追答：
  
  我的建议 您还是需要和卖方沟通一下
  
  在没有约定交房时间的情况下（合同怎么连这个都没约定 怎么签的？）
  
  交房时间由买卖双方协商确定 2019-05-31 08:26:53
• 138****6050 是的，过户之后房子就是你的了，，你可以搬进去住了。他不搬你可以维权。但是过户当天一般拿不到房产证呢，如果当时要拿就得交个加急的钱，一般500左右吧，过户当天就要把家里的钥匙跟原户主要过来了哟。
  记得让原户主把他的户口从你的房子上移走，否则你的户口进不来。
  人家走之前记得把该交的费用交了，比如物业费、暖气费（如里是过户之前需要的暖气费由原户承担）、水费、电费
  还有水卡、电卡、有线电视本都得要过来啊。
  防盗门的钥匙你进去了就得换了。
  过户之前一定不要给人家全款，万一人家欠了以上的这些费用，过户之后可都是你的了，留了几千等他们把费都交齐再给他们，别让自己吃亏了。 2019-05-31 08:26:44
• 136****0727 是的，过户之后房子就是你的了，，你可以搬进去住了。他不搬你可以维权。但是过户当天一般拿不到房产证呢，如果当时要拿就得交个加急的钱，一般500左右吧，过户当天就要把家里的钥匙跟原户主要过来了哟。
  记得让原户主把他的户口从你的房子上移走，否则你的户口进不来。人家走之前记得把该交的费用交了，比如物业费、暖气费(如里是过户之前需要的暖气费由原户承担)、水费、电费还有水卡、电卡、有线电视本都得要过来啊。
  防盗门的钥匙你进去了就得换了。过户之前一定不要给人家全款，万一人家欠了以上的这些费用，过户之后可都是你的了，留了几千等他们把费都交齐再给他们，别让自己吃亏了。
  我的买房经验。 2019-05-31 08:26:40
• 153****8598 二手房的流程是，首先买卖双方签订买卖合同，合同主要为买方是全款还是贷款，过户产生的费用由哪方负责，房子什么时间交房（一般签完过户手续后交房），然后双方去房产局签订购房协议，之后时间办理房款手续，房款手续去吧办理完（**长贷款审核时间为10个工作日）后即可去房产局办理过户手续，然后是15个工作日领房产证 2019-05-31 08:26:36