房产证能换吗?房产证更换不动产证需要哪些手续费?

• 154****2323 房产证更换不动产登记证需要的材料：
  
  （1）登记申请书；
  
  （2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
  
  （3）相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；
  
  （4）不动产界址、面积等材料；
  
  （5）与他人利害关系的说明材料；
  
  （6）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。 2019-05-31 01:57:26
• 154****3690 按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并 办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
  
  一、去哪里更换：
  
  国务院国土资源主管部门
  负责指导、监督全国不动产登记工作
  县级区域的不动产登记机构
  负责不动产登记工作，并接受上级人民政府的不动产登记主管部门的指导、监督
  二、怎么样登记：
  
  提交申请
  到不动产登记机构场所申请不动产登记
  准备材料 登记申请书、身份证民材料、不动产权属来源证明材料等 ，实地查看 不动产登记机构实地查看 2019-05-31 01:57:22
• 152****8513 房产证更换不动产登记证需要的材料：申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。
  
  具体材料：
  
  登记申请书；
  申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
  相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；
  不动产界址、面积等材料；
  与他人利害关系的说明材料；
  法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
  不动产权证与房产证的不同：
  
  新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。
  房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
  写你名不等于你的房，你家房产证上有你，但是也不代表这房子就是你的，房产证升级为不动产证后，根据有关规定房产所有权的**高效力来自于房产登记。
  房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。
  所以说，“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。 2019-05-31 01:57:18