换房产证需要多少费用? 房产证更换不动产证需要哪些手续费？

• 132****3249 把房产证土地证换成不动产证需要工本费10元，如果房产证土地证两证少一证需要重新办理，登记费是80元。
  
  
  
  扩展资料：
  
  一.去哪里登记不动产登记
  
  由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
  
  二.房产证换不动产证流程办理的流程：
  房产证换不动产证流程办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。
  
  1.登记申请书;
  
  2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
  
  3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;
  
  4. 不动产界址、面积等材料;
  
  5. 与他人利害关系的说明材料;
  
  6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料
  
  参考资料：百度百科-不动产登记暂行条例实施细则 2019-01-04 08:18:32
• 131****3712 1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）
  2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。
  3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。
  4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取）
  5、预交2010年的冬季取暖费
  6、预交2010年6月—12月的物业费
  2019-01-04 08:18:21
• 138****1249 不知从何时起，买房成为了许多人的奋斗目标。而房产证，则是我们拥有房子的证明。
  
  
  
  
  
  不过，你对房产证了解多少？知道房产证的“红本”和“绿本”有什么区别吗？了解了这些，你在买房时，才不会吃亏！
  
  
  
  “红本”和“绿本”的区别
  
  一、红本房产证
  
  
  
  红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。
  
  
  
  也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。
  
  
  
  红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
  
  
  
  
  
  二、绿本房产证
  
  
  
  绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
  
  
  
  绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。
  
  
  
  绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
  
  
  
  
  
  总而言之，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。
  
  
  
  提醒：绿本房产证也可以申请换成红本房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红本各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。
  
  
  
  
  
  不过，目前红本房产证即《房屋所有权证》基本上已经被《不动产权证》代替。
  
  
  
  也就是说，我们现在购进商品房办证，将由原来两个分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为一个部门办理1本《不动产权证书》即可，变得更加方便！
  
  
  
  很多人可能对《不动产权证》还存在疑惑，下面小编为你一一解答。
  
  
  
  不动产权证和房产证区别
  
  1、性质不同
  
  
  不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
  
  
  
  
  
  2、内容不同
  
  
  
  房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
  
  
  
  3、防辐射标签区别
  
  
  房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。
  
  
  
  
  
  4、版本不同
  
  
  
  房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
  
  
  
  5、办理费用不同
  
  
  
  房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
  
  
  
  不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
  
  
  
  2019-01-04 08:18:13
• 137****9290 5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
  
  
  
  简单来说，就是房产证将下岗
  
  不动产权证书正式登场！
  
  这也就意味着，
  
  以后买房子拿的是不动产权证，
  
  房产证和土地使用证将停止颁发！
  
  
  
  
  
  
  
  房产证下岗了！
  
  以后房产证上写谁的名字都不算数了
  
  
  
  新规有哪些影响？
  
  往下仔细阅读以下**全的解答！
  
  ▼
  
  
  
  
  
  房产证与不动产证有什么区别
  
  
  
  
  根据国土资源部官方微博介绍
  
  新的“不动产权证”
  
  和现在居民手握的“房产证”有差异！
  
  
  
  不动产证上
  
  ▽
  
  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
  
  
  
  
  
  △不动产权证书
  
  
  
  房产证上
  
  ▽
  
  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  
  
  现在的证需要换吗？
  
  
  
  无需更换！
  
  
  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效
  
  这段时间内可以选择换或则不换
  
  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时
  
  再逐步更换为新的不动产登记薄证。 2019-01-04 08:18:05