房产证换不动产证需要什么材料手续 不动产证和房产证

• 156****7398 根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
  1.不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  2.不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
  
  房产证换不动产证需要什么材料手续:办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书 2018-06-25 09:33:26
• 154****5677 权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书,应当收回原房屋权属证书,并将有关事项记载于房屋登记簿、原房屋所有权证证书到房管局申请更换、登记证明。产权人应当持身份证明、登记证明破损的
  2018-06-25 09:33:22
• 147****4697 房产证更换不动产登记证需要的材料：申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。
  
  具体材料：
  
  登记申请书；
  
  申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
  
  相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；
  
  不动产界址、面积等材料；
  
  与他人利害关系的说明材料；
  
  法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
  
  不动产权证与房产证的不同：
  
  新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。
  
  房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
  
  写你名不等于你的房，你家房产证上有你，但是也不代表这房子就是你的，房产证升级为不动产证后，根据有关规定房产所有权的**高效力来自于房产登记。
  
  房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。
  
  所以说，“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。 2018-06-25 09:33:18
• 151****6301 房产证更换不动产登记证需要的材料：申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。
  
  具体材料：
  
  登记申请书；
  
  申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
  
  相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；
  
  不动产界址、面积等材料；
  
  与他人利害关系的说明材料；
  
  法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
  
  不动产权证与房产证的不同：
  
  新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。
  
  房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
  
  写你名不等于你的房，你家房产证上有你，但是也不代表这房子就是你的，房产证升级为不动产证后，根据有关规定房产所有权的**高效力来自于房产登记。
  
  房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。
  
  所以说，“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。 2018-06-25 09:33:14