登记申请书、身份证明、权属证书、地址面积材料
全部3个回答 >房产证换不动产证需要什么材料手续 不动产证和房产证
151****2698 | 2018-06-25 09:33:01
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156****7398 根据现有资料显示,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
1.不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型,内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2.不动产证比房产证内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。
房产证换不动产证需要什么材料手续:办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书 2018-06-25 09:33:26 -
154****5677 权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书,应当收回原房屋权属证书,并将有关事项记载于房屋登记簿、原房屋所有权证证书到房管局申请更换、登记证明。产权人应当持身份证明、登记证明破损的
2018-06-25 09:33:22 -
147****4697 房产证更换不动产登记证需要的材料:申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。
具体材料:
登记申请书;
申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;
不动产界址、面积等材料;
与他人利害关系的说明材料;
法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
不动产权证与房产证的不同:
新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。
房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
写你名不等于你的房,你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的,房产证升级为不动产证后,根据有关规定房产所有权的**高效力来自于房产登记。
房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记,未经登记,不发生法律效力。
所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。 2018-06-25 09:33:18 -
151****6301 房产证更换不动产登记证需要的材料:申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。
具体材料:
登记申请书;
申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;
不动产界址、面积等材料;
与他人利害关系的说明材料;
法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
不动产权证与房产证的不同:
新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。
房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
写你名不等于你的房,你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的,房产证升级为不动产证后,根据有关规定房产所有权的**高效力来自于房产登记。
房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记,未经登记,不发生法律效力。
所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。 2018-06-25 09:33:14
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房产证换不动产证的流程如下:首先提出申请,然后提交资料,而后不动产登记中心受理登记,**后可以收到通知之后前往领取新证。 1、提出申请。携带房产证和身份证等相关证件前往不动产登记机构申请调换。 2、提交资料。申请通过后,提交相关资料,不动产登记机构会对材料进行审核,审核通过后才会进行下一步。 3、受理登记。资料审核通过后,不动产登记机构将会通知申请人申请已受理,在一定的工作日后可以前往进行进一步的办理。 4、领取新证。不动产登记机构在审核完毕后,通知申请人前往领取不动产权新证,整个换证流程就完成了。 不动产证相比房产证等更加具体,对更多的细项做出了明确的规定,对于有房屋抵押和转移等有需求的房主来说比较重要,按照流程办理并不复杂。
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不需要,如果权利人不登记,手中现有的房产证和土地证也依然有效。
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名称房产证:中华人民共和国房地产权证 不动产证:中华人民共和国不动产权证书性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一防辐射标签房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签内容不同房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载,70年后自动续期发证机关不一样房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:由县级以上人民政府依法决定的,统一负责不动产登记工作的部门
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1、不动产证是对不动产(房屋、土地等)所有权形式的法律证明文件,是国家对不动产所有权的法律证明,是不动产交易的标准凭证。2、房产证是指房地产开发企业发放给房屋购买人的所有权凭证,用以证明房屋购买人拥有房屋的所有权,以及房地产开发企业根据法律规定向房屋购买人承担的义务。
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