不动产证和房产证区别

名称房产证：中华人民共和国房地产权证 不动产证：中华人民共和国不动产权证书性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签内容不同房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期发证机关不一样房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：由县级以上人民政府依法决定的，统一负责不动产登记工作的部门

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不动产和房产证的区别主要表现在5个方面：1、不动产证是房产证和土地使用证合二为一，而房产证主要是指房屋所有权证。2、不动产证外观上具有防辐射标签，房产证则没有。3、证书内的内容不同。4、发证机关不同。5、办理证件所收取的费用不同。根据2015年实施的《不动产登记暂行条例》，将包含集体土地等在内的十类不动产在全国范围内进行统一登记，逐渐将房产证换发为不动产证。进行不动产登记的作用是非常大的，主要表现在4个方面：1、明确权属证明包含房屋建筑所有权、林地承包经营权等相关权益，有了法律保障之后，自身的权益也能得到更好的保障。2、方便进行权属转移，比如进行出租、抵押等交易提供了可靠的法律保障。3、避免了交易过程中一地多用或者是一房多卖的风险。4、让群众无需在多个部门往返办理手续，如今只用在一个部门办理即可。

房产证是房屋所有权证明，不动产证也可以证明房屋所有权，另外还可以证明土地、林权、矿权等不动产的所有权，也可以证明担保权。不动产证是由地方土地管理部门颁发的，是一份可以体现不动产的权利形式的证明，反映了一份不动产的范围、权利形式、权利期限以及权利人的证明文件。

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不动产权证和房产证的区别如下：①名称不同。不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》，房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。②编号不同。房产证包括建房注册号和房屋所有权证号两个编号，不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。③监制机关不同。不动产权证的监制机关是国土资源部，而房产证的监制机关为住房和城乡建设部。④版本不同。不动产权证书有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息，房产证只有一个通用版本。⑤内页不同。不动产权证规定了共有情况，权利人类型，权利人，证件种类，证件号，使用期限、取得价格。房产证包括土地状况，房屋所有权人，房屋坐落，房屋状况，规划用途和登记时间。

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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