不动产证和房产证的区别

名称房产证：中华人民共和国房地产权证 不动产证：中华人民共和国不动产权证书性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签内容不同房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期发证机关不一样房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：由县级以上人民政府依法决定的，统一负责不动产登记工作的部门

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1、不动产证是对不动产（房屋、土地等）所有权形式的法律证明文件，是国家对不动产所有权的法律证明，是不动产交易的标准凭证。2、房产证是指房地产开发企业发放给房屋购买人的所有权凭证，用以证明房屋购买人拥有房屋的所有权，以及房地产开发企业根据法律规定向房屋购买人承担的义务。

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不动产权证和房产证的区别如下：①名称不同。不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》，房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。②编号不同。房产证包括建房注册号和房屋所有权证号两个编号，不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。③监制机关不同。不动产权证的监制机关是国土资源部，而房产证的监制机关为住房和城乡建设部。④版本不同。不动产权证书有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息，房产证只有一个通用版本。⑤内页不同。不动产权证规定了共有情况，权利人类型，权利人，证件种类，证件号，使用期限、取得价格。房产证包括土地状况，房屋所有权人，房屋坐落，房屋状况，规划用途和登记时间。

不动产和房产证的区别主要表现在5个方面：1、不动产证是房产证和土地使用证合二为一，而房产证主要是指房屋所有权证。2、不动产证外观上具有防辐射标签，房产证则没有。3、证书内的内容不同。4、发证机关不同。5、办理证件所收取的费用不同。根据2015年实施的《不动产登记暂行条例》，将包含集体土地等在内的十类不动产在全国范围内进行统一登记，逐渐将房产证换发为不动产证。进行不动产登记的作用是非常大的，主要表现在4个方面：1、明确权属证明包含房屋建筑所有权、林地承包经营权等相关权益，有了法律保障之后，自身的权益也能得到更好的保障。2、方便进行权属转移，比如进行出租、抵押等交易提供了可靠的法律保障。3、避免了交易过程中一地多用或者是一房多卖的风险。4、让群众无需在多个部门往返办理手续，如今只用在一个部门办理即可。

　一、房产证与不动产证区别：　　不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。　　房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。　　《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；　　二、需要登记的不动产权利　　集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建筑用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。　　三、现在的房产证等产权证不必须要换　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

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