根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。 1.不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2.不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。房产证换不动产证需要什么材料手续:办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书
全部4个回答 >房产证换不动产证需要哪些材料？
184****2093 | 2024-12-17 13:59:53
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166****3045 登记申请书、身份证明、权属证书、地址面积材料 2024-12-18 23:52:23
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150****7097 需要材料包括登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、不动产界址面积材料等 2024-12-17 21:01:37
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150****0929 房产证换不动产证需登记申请书、身份证明材料、不动产权属证书等 2024-12-17 20:26:50
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房产证换不动产证的流程如下：首先提出申请，然后提交资料，而后不动产登记中心受理登记，**后可以收到通知之后前往领取新证。 1、提出申请。携带房产证和身份证等相关证件前往不动产登记机构申请调换。 2、提交资料。申请通过后，提交相关资料，不动产登记机构会对材料进行审核，审核通过后才会进行下一步。 3、受理登记。资料审核通过后，不动产登记机构将会通知申请人申请已受理，在一定的工作日后可以前往进行进一步的办理。 4、领取新证。不动产登记机构在审核完毕后，通知申请人前往领取不动产权新证，整个换证流程就完成了。 不动产证相比房产证等更加具体，对更多的细项做出了明确的规定，对于有房屋抵押和转移等有需求的房主来说比较重要，按照流程办理并不复杂。
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不需要，如果权利人不登记，手中现有的房产证和土地证也依然有效。
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向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。
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房产证和不动产证具有相等的法律效用，不交易的话不会强制换证，就算换的话也只收基本费的，一般是几十元就可以了。
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