已经交房,后来发现房屋有问题,交房算合法吗? 交房后如果出现质量问题，多长时间内由开

• 155****5813 好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;
  二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。 2019-05-30 23:59:40
• 133****1961 《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：
  （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 2019-05-30 23:59:36
• 158****5966 爆料+投稿+合作 请联系：
  
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  也许你就是这个小明，看完会有感触的！
  
  
  
  
  **近，驻马店贴吧里一则帖子
  
  《李大爷年轻的时候在驻马店买了套房，至今未交房》
  
  写了一个叫李大爷的买房维权日记，
  
  罗列总总，小编也是大写的服！
  
  
  
  
  
  
  
  2.海云·世纪城
  
  
  小明在2010年购买海云世纪城房产，2012年底本项目验收交房，所有费用包含契税，维修基金，暖气开口费，天然气开口费等全部交清，并且还多交房屋面积比此前大的面积房款，现将近4年未拿到房产证，孩子马上面临上**，没房产证无法入学。(2016-05小明的维权日记)
  
  
  
  3.锦龙中央花苑(原名:天中名园)
  
  小明是锦龙中央花园1号楼业主，请问锦龙中央花园存在违建、五证不全、逾期不交房问题，如：无证.小区共5栋,现在强行交房的是5号楼,其中1号2号是违建,规划是11层盖了25层,3号4号楼五证不全等。(2016-05小明的维权日记)
  
  
  
  4.中州龙湖国际
  
  小明是一名普通的在职职工，小明的父母以小明的名义在中州龙湖国际团购了一套房子，已经交钱四年了，现在龙湖国际却全部停工了，有人说是龙湖国际的资金链断裂了，无法支付工钱，所以停工了。（2016-06小明的维权日记）
  
  
  
  5.天顺花园
  
  
  2011年驻马店紫光房地产开发有限公司开发的天顺花园项目交工，2011年5月1日签订了购房合同，业主们开始陆陆续续入住。合同有一项为出卖人应当在交付使用后730天内由出卖人统一办理房产证，但直至今日依然没有办理，小明找过开发商很多次，他们以种种理由推脱(2016-05小明的维权日记)
  
  
  
  6.70生活馆
  
  小明是仓库路70生活馆的业主，我们小区已经交工七八年了到现在还没有办理房产证，开发商一直说在办到现在没有消息。(2016-04小明的维权日记)
  
  
  
  7.中州·清河学府
  
  小明于2015年5月购买中州房地产开发的中州清河学府六号楼，约定2015年6月份开工建设，至今已快过去一年，未见开工迹象。(2016-04小明的维权日记)
  
  
  
  8.佳美桂园
  
  小明是佳美桂圆小区业主，该小区严重违约，五证不全，原定与2014年五一交房，至今办不下来(2016-04小明的维权日记)
  
  
  
  9.锦桂苑
  
  
  
  驻马店锦桂苑项目已经开工多年，13年早已宣布交工入住，到今天2016年4月10日，房子停工了三年有余，交工日期还一拖再拖。。。小明拿出了全家两代人的积蓄买的这房子，小区已停工三年，至今未开工建设，小明因为这个至今未交工的房子折磨的心力憔悴(2016-04小明的维权日记)
  
  
  
  10.凯腾花园
  
  驻马店雪松路东段得凯腾花园小区五证不全就对外售房，小明买房已经四年了还不给办房产证，合同当初两年完工交房，一下建了将近4年才完工，违约逾期交房，交房还乱收费。(2016-04小明的维权日记)
  
  
  
  11.润博新城
  
  小明在润博新城买了房分三期付款 已经付了一半的房款了 现在已经停工一年多了 一直不建 (2016-03小明的维权日记)
  
  
  
  12.三和·紫东苑
  
  三和紫东苑小区，说是已取得四证，无预售许可证，但要求小明先交十几万的**款，而且只是开了一张收据，没有签署任何协议和合同。(2016-03小明的维权日记)
  
  
  
  13.新都汇
  
  小明于2014年4月份在雪松路与铜山大道交叉口西200米新都会购买的商品房，按照合同约定于2015年5月底交房，但截止到现在也没有接到交房通知。在此期间已经不知道去过多少次，每次去开发商都是敷衍的态度，从五一推到十一，从十一推到年底，然后就一直推到现在。开发商都是以市政不通水没借口来打发我们，而且本该交房才交的契税和天然气开口费让小明于2015年5月提前交给了开发商。政府在12月份进行的契税补贴到现在也没有给小明交上，期间已经去了不知道多少趟了，现在都已经3月底了也没有享受到契税补贴。小明不奢求得到什么，只想得到应得那一份。本来小明买房是为了结婚的，现在生了孩子还在租房住，(2016-03小明的维权日记)
  
  
  
  14.春泰·清华园
  
  小明买的清华园，而交房一拖再拖。家里一家老少在外住了6年，孩子要上**，可房子一直没有着落(2016-03小明的维权日记)
  
  
  
  15.商务局住宅楼
  
  小明于2008年交驻马店商务局住宅楼购房意向金5万元，开发商为驻马店市鑫鑫建筑有限公司，至今已有8年，仍未拆迁动工。小明多次提出退款，开发商一拖再拖，就是不见退钱。8年了，不见房，小明交的钱也退不了，这钱到底是在开发商账上？还是在商务局账上？(2016-03小明的维权日记)
  
  
  
  16.中央帝景
  
  
  小明是风光路与中华路交叉口中央帝景小区的一名业主，当时小明考虑到中央帝景项目是老城改造项目，并且是市重点项目才买这个小区的房子，2013年小明与开发商签下购房协议，合同约定2015年底交房，但是2015年底开发商并没有如约交房，而是将交房时间推到2016年6月份，由于这个工地已停工一年多，2015年基本没有什么动静，不知是什么原因，按他们目前建设的速度真的是交房无望，现在又听别人说他们的开发商跑了，这可是小明全家人的血汗钱，小明非常着急，但又找不到开发商。(2016-02小明的维权日记) 2019-05-30 23:59:32