电梯是选房**次要的考虑，电梯除开，你觉得哪个房子好就买哪个房子？
全部3个回答 >花园洋房都带电梯吗?花园洋房是否都带电梯?
137****4323 | 2019-05-30 20:11:15
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137****0668 花园洋房并非都带电梯。
花园洋房的概念很宽泛。既可以是两、三层的别墅，也可以是二、三十层的高楼，那么两三层的房子一般就没有必要安装电梯了。 2019-05-30 20:11:55 -
138****8098 高层好，空气好 2019-05-30 20:11:51
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157****3429 看个人需求而定
带电梯的花园洋房，属于高得房率的高档商品房，价格应该比高层住宅高出不少，如果个人经济能力好，可以优先选择。
而21层的高层住宅，景观好，价格也比电梯洋房要低，但是得房率大大低于电梯洋房，户型的尺寸规格也要比多层建筑小，如果本人不介意，而且确实能够接受，那选择高层也无妨。 2019-05-30 20:11:46 -
156****1604 没有本质区别。洋房只是开发商为了增加业主使用的舒适性，提高楼盘的品质。花园洋房是开发商会设计入户花园，主要目的还是增加居住舒适度，开发商为了能更好促进销售而采取的一种手段。 2019-05-30 20:11:40
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149****4257 上海的花园洋房是国内较早建立起来的，而衡山路的洋房，是一种代表，蒋介石下属主要居住的地方。离爱庐的距离比较近，随着年代的更迭，现在的洋房就不一样了，一般的洋房继承的建筑和一些设计是都必须有花园为主题，海昌天澜维肯郡的户型是各自不一了。 2019-05-30 20:11:31
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十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。两者的公摊率高层的要高于洋房，容积率高层高于洋房。高层属于普通大众居住的，洋房多为富人居住的！
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首先，得房率不同。相同面积，花园洋房要比小高层的实用面积多；从得房率来说，洋房的公摊面积较小。第二，容积率不同。花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，；小高层约为2.8到3.0。第三，电梯对比。洋房大多为专户电梯或者一梯两户，小高层基本是两梯四户。第四，价格对比。洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵；小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。
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花园洋房并非都带电梯。花园洋房的概念很宽泛。既可以是两、三层的别墅，也可以是二、三十层的高楼，那么两三层的房子一般就没有必要安装电梯了。
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遇到夏季， 顶楼可能就比较暴晒些
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