这种情况自己去办理一般情况下是无法办理的因为你不能提供土地证你只能要求房开商帮你办理。你办理的是土地权属分割证
全部4个回答 >土地使用证门面能办餐饮证吗? 我的门面房怎么办土地证?需要办吗
159****9333 | 2019-05-30 19:56:54-
137****0685 需要办,以后管理资产的时候比较方便。凭借房屋产权证以及当地国土部门规定的其它相关材料,可以申请办理(门面房)共有分摊面积的土地证书。 2019-05-30 19:57:08
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138****2180 这个要看工商局的 一般要求房产证复印件的 2019-05-30 19:57:04
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156****0880 土地证的用途是什么?
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。
房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今,各个地段的房屋**较快,如果购买这种没有土地证的房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类房产。
土地证的有效使用年限是多少年?
以划拨方式取得国有土地使用权的土地,使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限,可以用终止日期扣除已使用的日期,所得日期就是购房者自己的使用年限。
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 2019-05-30 19:57:00
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你说的大的土地使用证是指的集体土地性质的还是国有土地性质的?如果是集体土地性质的,建议就不要购买,因为集体土地性质的房子只有使用权不能买卖和转让,除非你的户口是该镇上的才可以,也就是说你的户口和该土地使用证是同一个行政村的才可以购买。不然,到了后期拆迁的时候,你的合法权利得不到相应的保障和补偿!如果是国有土地性质的房子,可以买,但是如果开发商只有国有土地使用证,其他的用地规划证、施工证等不齐全的话,你还是**好不要买,因为办理不出来房产证,无法证明该房产属于你所有!建议**好是去房管局咨询下工作人员为好,他们是**权威的,凡是大产权(能办理出房产证)的房子在房管局都是有备案的!这个错不了!
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房地产权属包括,房屋建筑本身的所有权,和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权,是终身享有的,可继承的。土地的使用权是有期限的,一般所说的使用年限,指的就是土地的合用权如果土地使用权到期,没有办理继期,如果动迁,只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右,没有土地使用权的补偿(25%)左右2006年出台的物权法规定。住宅性质的土地使用权70年到期后,自己续期,也就是你不用管,也不用办,就自己续期了对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准。对于其它性质的,如工业,教育,旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。
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土地证到期后是可以续期的,但这房产证和土地证上都还是原来房主的名字我怎么续期呢?找到你的买家然后 协商好时间先到当代国土资源局 办证大厅办理过户手续 国土资源局的工作人员会告诉你过户需要什么东西的土地证到期后市可以续期的 但是要补交土地出让金
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以后不用办理土地使用证了,因为后期会有房屋管路不猛和土地使用部门统一办法不动产权证书。通常意义上一套房产需要有房屋所有权证和土地使用权证。解决办法:1、尚未提交一手商品房分割申请的:不需办理《国有土地使用证》分割,待以后办理转让、继承时再换发《不动产权证书》。2、已提交一手商品房分割申请的:按原有模式办理《国有土地使用证》分割。3、已办理《国有土地使用证》分割的:在存量房(二手房)启动颁发《不动产权证书》前,仍需办理《国有土地使用证》随房转让分割登记。
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