1、手写的房屋证明没有法律效力。2、根据《物权法》的规定，房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未办理登记手续的，不能取得房屋所有权。其他任何形式的合同、材料，都不能证明房屋权属。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
全部3个回答 >房产证手写的有效吗？有哪些注意事项？
141****9266 | 2019-05-30 16:18:51
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157****0471 在这里我只能说是税务工作者在工作上有所失职
明明发票上印有电脑打印,手写无效字样.
但他还是手写了.只要这票是出自地税部门,
那么我可以肯定它是有效的.
在这里我不想谈它的原因,为什么不用电脑打.而用手写.
或许是因为电脑或打印机或者开票程序出了问题,但在出了问题后,应及时
跟你勾通,把发票换了.
在这里我跟你讲一下,契税完税赁证,其实就是一张发票.
你可以拿你这张手写发票到地税部门,换成机打的.
地税部门应该无条件帮你更改.
虽说,在房产证和土地证办理好以后,这张发票无多大用处.
但如你心里有不会舒服的,你可以随时到地税窗口更换发票.
这是他们应该做的.
同时我也告诉 你,你的的发票是合法所得,虽自相矛盾。但它是决对有效的。 2019-05-30 16:19:31 -
145****2897 如果能证明房子是您父亲付的**，且房产证登记的是您的名字，那么房子的权属问题还是有保障的。
这份声明只能在您二人之间产生效力，但不能完全排除他基于房屋主张部分的财产权，特别是当第三人主张其债权的时候。 2019-05-30 16:19:18 -
135****6716 1、手写的房屋证明没有法律效力。
2、根据《物权法》的规定，房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未办理登记手续的，不能取得房屋所有权。其他任何形式的合同、材料，都不能证明房屋权属。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 2019-05-30 16:19:13
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房产证换不动产证流程办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。1、不动产登记的一般程序是怎样的?依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
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这个真不好说
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《房屋登记办法》第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。手写的房产证是没被废除的，只要是能在房屋登记簿上查询查到，那么这个房产证就是有效的，所以是不是手写的不重要，重要是看这个房产证在登记簿上有没有记载。
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1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同等资料或复印件交给开发商，由开发商代办。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用。
