拆迁要房产证吗?没有会怎样?

• 133****1497 不一样，拆迁各地政策略有不同。
  
  你的房子并不属于大产权房，而是小产权房，那么也就没办法办理房产证了，因为只有大产权房会有房产证而且是单独的，所以说拆迁的时候就只对大产权人进行赔偿，那么小产权的就得和自己的大产权进行协商来规划要怎么去分才会更好。
  
  至于赔偿，就得看看你们的房屋是什么时候修建得了。如果说你这个房子建的时候是在90年前建的话，那么你是非常的幸运的，因为在当时那些建房的手续是没有很完善的，那么也就是说就算你没有房产证那么赔偿款还是会到你的手上的。 2019-05-30 16:05:00
• 147****6535 这要具体情况具体分析，在此举几个例子。
  
  一、 合法建造但是由于历史太久没有房产证
  
  很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到拆迁补偿吗？
  
  无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
  
  二、 有施工执照但无房产证的补偿
  
  这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。
  
  1、虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿；
  
  2、虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿；
  
  3、虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿；
  
  4、有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。
  
  三、以下几种不能获得赔偿：
  
  1、房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律；
  
  2、得知会被拆迁恶意抢建的房屋。 2019-05-30 16:04:56
• 133****9607 买没房产证的房子会出现的后果如下：
  如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
  1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
  2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
  3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
  4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
  5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
  6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 2019-05-30 16:04:50