3岁小孩可以办房产证吗？有什么规定呢？

• 135****6573 我国目前对于未成年人购置房产尚未有具体法律规定。地产界的通常做法是，要求业主必须是18周岁以上、具有独立民事行为能力的自然人。16周岁以上、已独立工作生活者也可视为有独立民事行为能力，可以成为独立的业主。
  以未成年人名义购买房产必须保持谨慎。除非觉得特别需要，一般不要如此操作，以免弄巧成拙。 2019-05-30 14:10:16
• 146****6505 三岁孩子可以做房产证户主，但必须全款付清。我国没有法律、法规禁止未成年人购房，因此，未成年人是允许购房的。
  
  根据《个人住房贷款管理办法》
  
  第五条　借款人须同时具备以下条件：
  
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  
  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  三、具有购买住房的合同或协议；
  
  四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
  
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  
  六、贷款人规定的其他条件。
  
  儿童不具备偿还本息的能力，所以要一次性付款。 2019-05-30 14:10:11
• 154****6050 不管多大年纪都可以办理房产证。
  只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理房产证。
  如果是18岁以下未成年人，需要出生医学证明，有孩子合法监护人持有身份证，户口本结婚证，，代替孩子签字办理购房合同，和房产证。
  超过18岁有身份证的公民，都可以自己办理自己名房产证。 2019-05-30 14:10:05