未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。
全部5个回答 >小孩多少岁可以办房产证啊?
142****6012 | 2018-10-09 23:05:11-
135****5095 孩子出生后,就可以列为产权人。但是按揭贷款的,需要等待孩子成年。希望能帮助到您。 2018-10-09 23:05:57
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138****7897 房产证办理没有年龄限制,不过如果是不超过18岁的产权人办理房产证,必须要有监护人,并且在在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款,更无法出卖。无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。
《中华人民共和国民法通则》:
第十四条 【监护人的法定代理权】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第十八条 【监护人职责】监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
《**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》 2018-10-09 23:05:48 -
138****8026 不管多大年纪都可以办理房产证。
只要有户籍,就会有身份证号码,就可以办理房产证。
如果是18岁以下未成年人,需要出生医学证明,有孩子合法监护人持有身份证,户口本结婚证,,代替孩子签字办理购房合同,和房产证。
超过18岁有身份证的公民,都可以自己办理自己名房产证。
2018-10-09 23:05:42 -
152****7935 可以,未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记,提供监护人享有监护权的证明及身份证,未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明,监护人应当保护被监护人的合法权益,不得擅自处理被监护人的财产;被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
无论是办理购房证明,还是过户,均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人,孩子未满十八周岁,属于未成年人,虽然可以登记买房,但是无法作为主借款人申请银行贷款,因此无法办理按揭,需一次性付款。
即使未成年人与父母共同购房,因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护,一旦父母无法偿还贷款,银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎,基本上不予受理。
未成年人可以买房,也可以办理房产证,办理时由其法定监护人代为申请办理。
按照相关法律规定,未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的,要优先保护未成年人利益(未成年人利益一般指生病求医、上学等),要求其法定监护人书面保证,并经公证。 2018-10-09 23:05:35 -
134****2473 1. 孩子大小都可以办理房产证名,但需要的监护人,一般监护人是父母一方。
2. 但孩子要有自主权,是需要年满18周岁才属有法定的归属权的, 才有自主权的。
3. 当孩子是未成年人时(不分年龄),
4. 没有民事行为的,房产证需要有监护人。
5. 当孩子年满4.18周岁时,房产
6. 运转为法定归属房产了。
7. 监护人在这期间是不能变卖房产,不能将房产作抵押贷的。 2018-10-09 23:05:30
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多大年龄都是可以办理房产证的,只要是这个房子的所有人,办理房产证是没有年龄限制的,我国《物权法》对不动产物权的产权人的年龄没有限制性的规定,未成年人也可以办理房产证,成为产权人。成年人办理产权证手续由本人亲自办理,未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。在办理房产证的时候,只要有购房合同,缴纳完相应的税款,有公民信息就是可以进行办理,主要就是,1、房屋所有权证书;2、买卖合同(原件);3、不动产发票(交易联);4、购房人身份证及复印件;5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号。7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。
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无限制。《民法通则》第一节 民事权利能力和民事行为能力 第九条 【公民民事权利能力的开始与终止】公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力, 依法享有民事权利,承担民事义务。 第十条 【公民民事权利能力平等】公民的民事权利能力一律平等。 第十一条 【完全民事行为能力人】十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。 十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第十二条 【未成年人的民事行为能力】十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。 第十三条 【精神病人的民事行为能力】不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。 不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人,可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。 第十四条 【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。 第十五条 【公民的住所】公民以他的户籍所在地的居住地为住所,经常居住地与住所不一致的,经常居住地视为住所。
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没有。有资质要求。公民只要有户籍,就会有身份证号,就可以办理当事人名字房产证,如果未成年,需要监护人代替未成年人签署购房合同,办理房产证,需要出具未成年人出生医学证明。但是,需要房产登记人有在住房所在地区购房资质。规定异地户籍在本地购房,需要有所在地区纳税或社保证明。
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只要有身份证,多少岁都可以.但不满18岁要监护人证明,才能代为办理.
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