房子 ，时代的产物 ，单位给办房产证过户就可以买
全部3个回答 >单位宿舍房有房产证吗？单位宿舍房可以买卖吗？
147****4570 | 2019-05-30 10:13:36
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153****9134 可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶， 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。
需要原承租人本人， 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。 2019-05-30 10:13:57 -
134****0336 1.宿舍是否有产权只要问他是否有红本（或房证复印件）只要是商品房的宿舍就可以到房管机构查档，查档后再交易就安全。
2.产权直接在房产证（或复印件）上就有写，大多是70年（减去实际使用过的年限），也有的是50年产权（减去实际使用过的年限）
3.补充：如果他有房产证但已经抵押（红本在银行）那可能交易时间要长，还要赎楼费。 2019-05-30 10:13:52
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单位分得福利房，是可以私下买卖的。但是一般可能土地证产权证是共有 或者以前划拨的土地。 如果原单位去房管局缴纳土地产转让金及税费和办理手续，是可以分割成单独的 土地证和房产证。 不过这个手续不是个热随意拿过去就能办得到的。
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要分情况，参与房改的有房产证 ，另外在当地房产交易所，也能查询
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个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。
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单位宿舍是否可以购买，不是由购房人决定的，而是由售房单位决定的，如果是完整的产权是可以任意购买的，如果只有部分产权又不是该单位的员工，就不建议购买这样的房子，一方面原始单位不会同意，另外一方面存在的风险系数比较大，在交易的时候需要向原单位申请才能够出售，购房的流程是比较繁琐的。购买单位宿舍的注意事项：1、要检查一下签订的房屋合同是否有出售的时间限制。2、交易时还要查看一下是否有土地证，只有国有土地建设的房屋才能进行房产交易。3、判断房产有没有被抵押或共有人等，以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。4、尽可能的购买房龄比较短的房子，也要在购房之前观察房屋的结构以及建筑材料。5、确认房子的供电设施、供气管道、水管是否有老化现象。
