单位分得福利房，是可以私下买卖的。但是一般可能土地证产权证是共有 或者以前划拨的土地。 如果原单位去房管局缴纳土地产转让金及税费和办理手续，是可以分割成单独的 土地证和房产证。 不过这个手续不是个热随意拿过去就能办得到的。
全部3个回答 >单位宿舍房有房产证吗？只有房产证算什么产权？
151****1586 | 2019-06-13 19:33:50
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142****6491 要分情况，参与房改的有房产证 ，另外在当地房产交易所，也能查询 2019-06-13 19:34:27
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158****9914 房产证肯定是有的。
一、有的单位房子，个人住着，个人没有房产证，但单位肯定是有产权证的。
二、有的房改房，个人有房产证，但土地证是没有的。
这说明这个土地属于划拨来源，故不能办理出让土地证；
三、有的房改房，双证齐全，但是有政策照顾的成份，一般对上市有时间或其他条件的限制。
建议：如果是别人的单位房子，要看看对方的证件，了解实际情况后再决定是否购买。也跟你是自住，还是投资有关，具体怎么办，就看你自己怎么想了。 2019-06-13 19:34:16 -
148****0246 1、只要是具有合法审批手续的建房，五证齐全的，都有房产证。
2、单位房如何没有分房分户，全部是单位所有的房子，则房产证是整栋一个房产证，房主是单位。就是俗称的大房产证。分房分户后，就是一个个的房产证了。
3、单位的房子，可以通过福利分房，集资建房等，分给职工，对于房产证的取得通过缴纳房款、工作一定年限等方式取得 2019-06-13 19:34:09
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**好不要买，因为土地是集体的，将来产权过户时，可能会比较麻烦的追问同小区的房子已经有产权过户的房子，以后如果房子坼迁，能获得相应的补偿吗
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产权证明是房屋交易**基本的要素，一般来说单位宿舍楼不是商品房不会有房产证，但所有权也不归个人所有，建议还是要慎重，**好通过正规的交易场所进行交易，选择手续全的房屋购买。
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房子 ，时代的产物 ，单位给办房产证过户就可以买
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通常有房产证就可以交易买卖的，但是要看是否有100%产权，如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
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