**好不要买，因为土地是集体的，将来产权过户时，可能会比较麻烦的追问同小区的房子已经有产权过户的房子，以后如果房子坼迁，能获得相应的补偿吗
全部4个回答 > 单位宿舍楼只有房产证算什么产权？谁能说说呢？
153****5041 | 2019-06-25 15:22:30
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155****0684 产权证明是房屋交易**基本的要素，一般来说单位宿舍楼不是商品房不会有房产证，但所有权也不归个人所有，建议还是要慎重，**好通过正规的交易场所进行交易，选择手续全的房屋购买。
2019-06-25 15:23:00 -
156****9381 产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
2019-06-25 15:22:55 -
154****4437 房屋产权有三种不同类型:个人的,通俗地说叫私房;单位的,就像你现在住的房子,实际上是集体的;还有一种就是国家的,通俗地说叫公房.
你手中的产权证同私房的产权证是不一样的,属于不完整的产权.换个说法,单位不叫你搬,你可以一直住下去,就像自己的房子一样,但无权处置它;单位要房改,你可以把它买下来;单位叫你挪个地方,你也得接受.所以这个产权证象征性的意义更大一些.
2019-06-25 15:22:49
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单位分得福利房，是可以私下买卖的。但是一般可能土地证产权证是共有 或者以前划拨的土地。 如果原单位去房管局缴纳土地产转让金及税费和办理手续，是可以分割成单独的 土地证和房产证。 不过这个手续不是个热随意拿过去就能办得到的。
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要分情况，参与房改的有房产证 ，另外在当地房产交易所，也能查询
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“全产权”是表示购房者拥有对住宅的全部支配权利(占有、使用、收益和处分等)。 全产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有对住宅的全部支配权利(占有、使用、收益和处分等)， 也叫百分之百产权，普通商品房和二手商品房属于全部产权。 部分产权 部分产权也称有限产权，指购房人享有全部的占有权和使用权及有限的收益权和处分权的房屋，比如职工按标准价购买的公有住宅，在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例进行分配。国务院明确规定经济适用房等保障性住房也属于有限产权。 "部分产权"与"全部产权"的不同之处： "部分产权"虽然具有永久使用权和继承权，但在出售时要与原售房单位分割收益。目前，已经取消标准价售房方式，原按标准价向职工售卖的公房，提倡职工补足成本价价款，转为全部产权。对于经济适用房等保障性住房，只享有全部的占有权和使用权，不享有全部的收益权和处分权，如果出售的话需符合国家相关的政策。
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房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
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