通常有房产证就可以交易买卖的，但是要看是否有100%产权，如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
全部3个回答 >单位宿舍房有房产证吗
156****1567 | 2018-06-07 13:13:12
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144****3357 房子 ，时代的产物 ，单位给办房产证过户就可以买 2018-06-07 13:16:46
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141****1782 单位宿舍楼，不属于商品房性质，除非单位事前已经将它转变了属性。若属性没变，没法办房产证。 2018-06-07 13:15:45
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142****8491 单位分得福利房，是可以私下买卖的。但是一般可能土地证产权证是共有 或者以前划拨的土地。 如果原单位去房管局缴纳土地产转让金及税费和办理手续，是可以分割成单独的 土地证和房产证。 不过这个手续不是个热随意拿过去就能办得到的。 2018-06-07 13:13:53
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单位分得福利房，是可以私下买卖的。但是一般可能土地证产权证是共有 或者以前划拨的土地。 如果原单位去房管局缴纳土地产转让金及税费和办理手续，是可以分割成单独的 土地证和房产证。 不过这个手续不是个热随意拿过去就能办得到的。
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要分情况，参与房改的有房产证 ，另外在当地房产交易所，也能查询
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个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。
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问 单位房有房产证吗答
房产证肯定是有的。 一、有的单位房子，个人住着，个人没有房产证，但单位肯定是有产权证的。 二、有的房改房，个人有房产证，但土地证是没有的。 这说明这个土地属于划拨来源，故不能办理出让土地证； 三、有的房改房，双证齐全，但是有政策照顾的成份，一般对上市有时间或其他条件的限制。 建议：如果是别人的单位房子，要看看对方的证件，了解实际情况后再决定是否购买。也跟你是自住，还是投资有关，具体怎么办，就看你自己怎么想了。
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