单位房有房产证吗

• 142****3113 　　房产证肯定是有的。
  　　一、有的单位房子，个人住着，个人没有房产证，但单位肯定是有产权证的。
  
  　　二、有的房改房，个人有房产证，但土地证是没有的。
  
  　　这说明这个土地属于划拨来源，故不能办理出让土地证；
  
  　　三、有的房改房，双证齐全，但是有政策照顾的成份，一般对上市有时间或其他条件的限制。
  
  　　建议：如果是别人的单位房子，要看看对方的证件，了解实际情况后再决定是否购买。也跟你是自住，还是投资有关，具体怎么办，就看你自己怎么想了。 2018-06-12 16:05:07
• 138****1398 1·单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。
  2·单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。
  3·单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的
  4·单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。
  5·单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。
  单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。 2018-06-12 16:04:57
• 132****7906 但是你更不了名，以后会很麻烦。如果真是很想买那么只有去做公证了。但是去之前一定要去集资的单位去查一下房子的真实有效性，然后把所有的手续都要拿到手，**要房款不要一次付清，压1万~3万先不给，打欠条，以后能办方正的时候就好办了 还有根据我国法律规定，单位集资房属经济适用房范畴，依经济适用房相关规定进行管理，不得进行交易买卖。 所以这房子还是不要买很麻烦的，能办到也就好，办不到麻烦就一大堆。建义**好不要买 补充： 市房管局回复: 单位集资建房 ，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入 商品房 范畴。 办理产权登记程序和收费标准：
  一、需提交的资料
  1、 房屋所有权证 (收原件)；
  2、商品房预 销售合同 (收原件)；
  3、不动产发票(交易联原件)；
  4、查档证明(收原件)；
  5、 房屋权属登记 申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)；
  6、买受人 身份证 (验原件收复印件)；
  7、售房单位 法定代表人 授权委托书 (收原件)；
  8、 受托人 身份证(验原件收复印件)；
  9、属预购商品房的，还需提交 合同备案 回执单(收原件)；
  10、若有共有人，还需提交共有人资格、持 证人 及份额证明资料(收原件)；
  11、合同 印花税 、 契税 完税凭证 (收原件)；
  12、法院判决(仲裁)或调解的，需提交法院判决(裁定)书或 调解书 和生效的 法律文书 证明，如需协助执行的需提交协助执行通知书；权属证书作废的，还需提交登报作废公告原版报纸(均收原件)。 友情提示： 若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交 国家安全部 门出具的证明。 以上所提交的 各类资料 中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请 谅解 。
  二、收费标准
  (一)交易手续费：由售房人交纳 住宅：3元／平方米：
  (二)登记费：由买受人交纳。 住宅：80元／套；
  (三) 物业管理 公共资金：由买受人交纳. 住宅： 砖混结构 15.6元／平方米； 钢结构 ，钢、 钢筋混凝土结构 ，钢筋混凝土结构16.8元／平方米。
  (四)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  (五)证书印花税：由买受人交纳，5元／本。
  (六)契税：由买受人交纳 住宅：购买房屋 建筑面积 144㎡(含))以下且只此一套的，按交易额的1.5%交纳； 房屋建筑面积 144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳；
  (七)合同印花税：由买受人按交易额的5‰交纳。 三。领证时需携带的证件
  1、交费 票据 (验原件)；
  2、当事人身份证(验原件)；
  3、收件、计费回执单(收原件)。 友情提示： 办证 和领证时，需当事人到场，若当事人不能到场办理的，需提交委托或公证 委托书 。 2018-06-12 16:04:43