家里建房算首套房吗? 家里自建房有房产证算不算首套房

• 147****3932 农村集体土地上的住房是不计入自有产权住房套数的。以成都为例：
  
  成都市房管局相关负责人告诉四川日报记者，拍卖取得住房的，须执行住房限购、限售政策，取得的住房计入自有产权住房套数；
  
  因法院生效裁判文书（不含法院调解书）取得住房不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数；
  
  通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数；集体土地上的住房不计入自有产权住房套数；
  
  共有人之间的份额买卖不属于限购范围，但取得的份额纳入限售范围，须取 2019-05-30 08:20:11
• 153****3339 契税是根据你房屋面积来计算的，90平米以下1% ，90~144是1.5%， 144以上属于高档商品房契税3%至于你算不算第二套房，只要你原先已经有房产了，不管是商品房还是自建房，还是保障性住房，再买房都算第二套房，第二套房贷款利率上浮10%，**要6成 2019-05-30 08:20:06
• 152****5676 各分中心、委贷银行：
  
  为贯彻落实杭州住房公积金管委会《关于印发〈杭州市个体工商户和自由职业者缴存、使用住房公积金管理办法（试行）〉的通知》（杭房公委〔2017〕8号）、《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》（杭房公委〔2018〕9号）和《关于进一步落实高层次人才住房公积金优惠政策的通知》（杭房公委〔2018〕11号）等文件要求，进一步规范公积金贷款管理，现就有关贷款审批政策口径进一步明确通知如下：
  
  
  
  一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。
  
  
  
  二、关于高层次人才贷款优惠政策高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。
  
  
  
  三、关于不同土地性质的住房套数认定认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。
  
  
  
  四、关于个体工商户或自由职业者收入认定个体工商户或自由职业者购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，应提供收入证明（或收入具结）和近一年银行流水证明，家庭名下有资产的可提供相关资产证明（如房产、存款、理财或证券等），其收入状况根据所从事的行业、工作年限及以上证明材料综合认定。 2019-05-30 08:20:00