参贷人必须写入房产证吗？政策怎么规定的呢？

• 131****1948 还完贷款就让银行开一个还款证明，然后去不动产交易中心办理按揭抵押撤销就可以了。现在再新办证都是不动产证了，不分房产证土地证了，老的也没有必要去换证，等你房产发生更名等变动的时侯就会给你新办不动产证。 2019-05-28 22:31:07
• 154****7636 不是的。
  现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：
  一、购房人就是还贷人。
  这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
  二、购房人不是还贷人。
  这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。 2019-05-28 22:30:51
• 151****6998 房产证上面名字一定要写主贷款人的名字，可以办理一个共有权证这样就可以写参贷人的名字
  补充:可以，房产证上本来只有一个人名字，谁主贷款写谁
  2019-05-28 22:30:42
• 144****8600 因为公积金贷款对参贷人有明文规定：
  按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。参贷人只能是配偶，其他人不能作为参贷人。
  并且规定申贷人计算实际可贷额度须同时满足以下条件：
  （1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
  （2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25 2019-05-28 22:30:28