参贷人必须写入房产证吗？政策怎么规定的呢？

• 152****8017 办理房产证的时候一定要写贷款人的名字，房产证可进行增名。
  办理流程是：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  2019-05-23 19:06:31
• 145****3431 不是的。
  现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：
  一、购房人就是还贷人。
  这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
  二、购房人不是还贷人。
  这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。 2019-05-23 19:06:26
• 147****4314 若未还清 不可享受首套购房优惠
  各地银行政策会有些许不同 详细情况 需咨询当地银行 2019-05-23 19:06:21
• 133****7472 1.夫妻共同贷款，可以只写一个人的名字，不会影响合贷，但前提是你的另一半同意，否则他或她的公积金你拿不出来，因为办手续必须本人。
  2，房产证要写几个人的名字完全由业主决定，也就是产权是你们夫妻的，你想怎么写都可以，写一个二个，写谁都可以。跟合贷无关。
  3，如果你要写共有，就以一个为主，另一个为辅，辅的一方拿共有证，主的一方拿产权证，从房产证上可以看出共有。共有产权办理必须双方共同参与，签署办理相关手续，费用也会多一些。共有产权要变更、分割等等变化必须双方都共同参与、同意。
  **后，除非有协定或婚前财产公证，否则均视为夫妻共同财产，但只有要夫妻财产清算的时候才体现，正常如果产权证只有一个人的名字的时候，做一些买卖、变更是可以。如果是共有就不行了。
  望采纳 2019-05-23 19:06:15
• 159****2722 因为公积金贷款对参贷人有明文规定：
  按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。参贷人只能是配偶，其他人不能作为参贷人。
  并且规定申贷人计算实际可贷额度须同时满足以下条件：
  （1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）
  （2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25 2019-05-23 19:06:11