办产权证需要交什么税? 办理房产证需要交什么税，税率是多少

• 145****0398 办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：
  
  1、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
  
  2、契税：由购房人交纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。
  
  3、交易手续费：由售房人交纳。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。
  
  4、登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面积缴纳费用。
  
  5、房屋所有权证书工本费。
  
  6、公共维修基金：购房总价的2%-3%。
  
  2019-05-25 18:55:06
• 147****2227 　办理房产证需要缴纳契税和印花税。
  　　契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收。
  印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。 2019-05-25 18:55:02
• 146****7696 1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
  
  
  
  2、登记税(购房人交纳):
  
  ①住宅:80元/套;
  
  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  
  
  
  3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
  
  
  
  4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。
  
  2019-05-25 18:54:58
• 148****8646 购置房产前，可要先想好房产证上的署名，如果开始署名太多，**后想要删减，可就麻烦了。如若不是夫妻关系，署名之后再减名，可是会承担一部分税费的哦~
  
  
  
  
  
  例子1：
  如果夫妻间减名，免收契税。若双方仍为夫妻，可夫妻双方携带产权证、夫妻身份证、户口本、结婚证直接到当地不动产登记中心进行更名。
  
  
  
  例子2：
  如果是离婚减名字，免收契税。二人携带法院终审判决书、双方房本、身份证、离婚证明、户口本直接去当地不动产登记中心进行办理。
  
  
  
  例子3：
  若减名者为直系亲属，走赠与程序的话，仅需缴纳契税（税率为赠与与份额的3%）；走买卖程序的话，需缴纳契税（税率为1-3%）、个税（差额20%，满五年仅有住房可免）、营业税（全额，税率为5.6%，满二年普通住宅可免）。
  
  
  
  例子4：
  若是共有产权减名，走买卖程序的税费包括：1-3%契税，差额个税20%（满五仅有住房可免），营业税全额5.6%（满二年普通住宅可免）；若是走赠与程序，则需要缴纳3%契税，营业税与个税用买卖。 2019-05-25 18:54:53
• 156****3483 关于房产证，一直是不少人关注的话题，有人问是不是房产证上名字越多，要交的税也越多啊？实际上这涉及了房产证加名减名的问题，产权证上名字越多，处理起来也比较复杂，因为交的税费种类和多少取决于处理的方式。
  
  融合360房贷君总结发现，产权证上加名、减名的处理方式主要是有赠与和买卖两种。
  
  
  
  1、房屋赠与
  
  办理流程：
  
  1）双方签订房屋赠与合同。
  
  2）将赠与合同拿到公证处进行赠与公证（有城市仅需提供亲属关系公证，如北京）。
  
  3）双方携带身份证、原房产证、公证后的赠与合同等材料到当地房管局，申请变更登记，房管局对房屋重新评估，之后按规定缴费、加名。
  
  缴费情况：直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费，如父母子女加名、兄弟姐妹加名。非直系亲属的赠与要交契税、个税、增值税（以前是营业税），如无血缘关系人加名。
  
  需要注意的是，有些城市赠与受政策影响，比如接受赠与的人没有当地户籍，或者名下住房套数已经超过限定数量时，无法办理赠与、加名。
  
  2、房屋买卖
  
  办理流程：
  
  1）双方签订房屋买卖合同。
  
  2）进行网签备案。
  
  3）去房管局办理购房资格审查通过后，打印购房合同办理过户加名。
  
  缴费情况：房屋买卖需要按照二手房交易的缴费标准缴纳契税、个税、增值税（以前是营业税），与是否为直系亲属无关。
  
  房屋买卖形式完全受限购政策影响，如果受赠人没有房屋所在地的户籍或者不满足社保或个税缴纳的年限，也无法办理加名，与是否为直系亲属无关。
  
  2019-05-25 18:54:49