毛坯房需要交物业费，物业费和所收房时房屋的状态没有关系，无论是精装房还是毛坯房，在购房之后也无论业主是否入住，只要签署了购房合同和物业合同，都需要按照合约定时足额缴纳物业费，如果对于物业费的收取有一定的异议认为物业费过高，而物业公司并没有付出相应的服务，可以向当地的物价部门或者是消费者协会进行申诉。现在很多的人在购房之后暂时不装修，房屋处于空置的阶段，遇到这种情况可以向物业公司进行协商，按照一定的比例缴纳物业费，但如果因为自己不居住而拒绝缴纳物业费，物业公司是有权要求业主支付相应费用。物业公司针对的并不是某一户业主，所提供的服务是整个小区内的业主都共同享有的，所以当物业公司已经提供服务之后就需要按时支付费用。
想了解下毛坯房需要交物业费吗？
144****5448 | 2019-05-24 09:11:37
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156****6423 房子还没装修入住要交物业费吗
1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。
2、《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
你没入住，公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。
3、《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。
4、第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
总而言之，按照《物业管理条例》,自房产交付给业主,业主就开始需要支付物业费等各项费用,业主无论是否居住、是否装修,只要你接收的房屋,在享有权利的同时,必须履行支付物业费的义务。不过现在很多省市针对接收后,没有立即装修和使用的房产,有一个减收的政策,比如甘肃省规定新入住的房产,接收后没有装修,那么可以享受50%的物业费优惠等等,这个属于地区政策。但是不管收费标准如何,是100%收取,还是半价收费,业主都应该为其住房缴纳物业管理费。 2019-05-24 09:12:35 -
148****3943 从朋友那了解到，这个物业费是不得不交的，即使你购房的房子没有居住，也没有享受到物业的任何服务，归根到底，无论如何，只要从房子属于你的那一刻开始，房子的物业费就开始收了，而行政条例里也有提到这一点，所以就不得不交物业费用了。
但是要交的费用并不是和其他人一样，不用交付全部的费用，只需交付一小部分，毕竟又没享受到物业的服务，若是交全部，岂不是很不公平，这一点还是合理的。但是在确定一定的时间内不住房子的话，要维护自己的合法权益，**好和物业说明一下，并且签订一下合同。
小编上面所说的也仅仅是叔叔所买房子的小区的规定，并不代表所有的小区都是这样。再遇到此类情况的朋友们大家不要头脑发懵，了解一下步骤，小编上面说的给大家参考一下，毕竟关系着我们自身的权益和正常生活，还是要重视的。
关于必须要交的那部分物业费用，包括的是偶尔使用电费及水费。就算只是偶尔打开一下电或是水管，也是要收电费的，所以再当物业公司的人来收费的时候。大家就不会懵懵的了吧，避免产生一些不必要的误会。听小编说完，大家了解到了吗。 2019-05-24 09:12:24 -
152****8854 内行人告诉我，虽然很多人买了房子以后并不会及时的装修然后入住，但是实际上不管你有没有进去住，只要已经交了房，我们其实就是需要缴纳物业费的，因为只要交了物业费，物业就有责任保护好我们尚未入住的房子，对已我们的房子来说也是一种保障，所以在某种程度上其实交了物业费也还是非常的值得的！
但是在一些很老旧的小区，有些一年的物业费都抵不过有一些小区一个月的物业费，但是这样的小区的物业可能只是稍微的打理，并不会很认真的帮你保护你的房子以及帮你处理小区的卫生。
**后内行人还说，我们买了房子需要缴纳物业费是无法避免的，但是总是会有很多的方法可以帮我们减少物业费的缴纳，比如有很多的楼盘在出售的时候，为了吸引大家的关注，会进行一些很好的促销的活动，比如说老客户带新客户买房以后，就可以减免一到三年的物业费，这笔钱算下来其实也已经不少了。看完这篇文章，大家心里的谜底应该都已经解开了吧？ 2019-05-24 09:12:11 -
133****0164 我们都知道，小区里的房子都会收取一定的物业费，但是像这种毛坯房并且没有人居住的房子，我们还要根据规定去缴纳物业费吗？这个问题一直饱受争议，有人认为需要，也有人认为不需要，更是有不少业主都找物业公司理论。其实无论我们购买的是精修房还是毛坯房，也不管我们究竟有没有入住，只要我们签署了购房合同，成为了这间房子的拥有人，那么就必须要按照规定去缴纳费用。并且物业费也不是属于胡乱收费，这是一种合法的行为，因为物业费并没有针对某个人或者某一户人家，只要是小区房屋的业主就必须要缴纳物业费。
但是如果房子是毛坯房，并且里面还没有人入住，我们也可以尝试与物业协商，有些物业会根据实际的情况给与一些减免。不过还是有人会持有反对的意见，明明没有住在小区里，凭什么要缴纳物业费。其实，物业提供的服务当并不是靠着你所购买的房子里面是否有人居住来评判的，物业服务主要体现在小区的安全、绿化、卫生等方面。简单来说，就算你的房子没有装修也没人住，物业费也是要照常缴纳的。物业公司并不会因为一户没人居住就停止了对整个小区的服务，因此在无形之中，我们已经享受了这些服务，所以物业公司向业主们收取物业费也是合情合理的。
虽然收取物业费是合法的，但并不是代表物业公司可以按照自己的心情胡乱收费，如果我们在缴纳了相应的物业费之后，物业公司并没有向业主们提供相应的服务，业主们完全可以拒绝支付物业费，这也是对我们房屋权益的一种保护。现在也有很多无良的物业公司只顾收钱，却从来不管小区中的卫生以及安全状况，对于这样的物业公司，业主们完全可以联合在一起，向物业公司讨取说法，并且拒付物业费用。但是只要物业公司依法提供了相应的服务，缴纳物业费就是业主们应尽的义务了。 2019-05-24 09:12:04
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【空置房物业费的规定】国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，1.在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。办法规定，公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，物业服务企业应单独计量，严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
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不少购房者疑惑自己的房子在交付使用到入住这段时间内是否需要交纳 毛坯房物业费 ？物业收取毛坯房物业费 符合法律规定吗？ 针对毛坯房物业费 的争议，相关人士解释称，业主取得房屋产权后，就要交物业管理费。同时，业主获取房屋产权时签订的合约中，也有明确业主交物业管理费的具体时间。
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不少购房者疑惑自己的房子在交付使用到入住这段时间内是否需要交纳毛坯房物业费？物业收取毛坯房物业费符合法律规定吗？针对毛坯房物业费的争议，相关人士解释称，业主取得房屋产权后，就要交物业管理费。同时，业主获取房屋产权时签订的合约中，也有明确业主交物业管理费的具体时间。据《上海市住宅物业管理规定》第四十五条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向人民法院起诉。
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现在很多购房者不知道自己的房子在交付使用到入住这段时间内是否需要交纳毛坯房物业费？物业收取毛坯房物业费到底是不是合法。针对毛坯房物业费的争议，相关人士解释称，业主取得房屋产权后，就要交物业管理费。同时，业主获取房屋产权时签订的合约中，也有明确业主交物业管理费的具体时间。据《上海市住宅物业管理规定》第四十五条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费；业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向人民法院起诉。
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