小产权房能继承吗?继承合法吗?

• 134****6434 小产权房是无法继承的。
  
  继承过户需要提交的材料有：
  
  1、被继承人死亡证明；
  
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
  
  要想办理二手房赠与、继承等相关手续，住房局只认可产权证和土地证，其他的证明都不认可。 2019-05-23 17:43:50
• 135****0172 　小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以，购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。
  　　继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。 2019-05-23 17:43:45
• 136****3235 “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。农村”小产权房“的继承，按《土地管理法》等法律规定，需要把握以下两个原则：
  一、宅基地属于农民集体所有，合乎规定的本集体组织成员只有使用权，没有处分权，不是农民私有财产，无所谓继承。
  二、按照我国地随房走的原则，当地面房屋还在，房屋属于财产，是可以继承的，当继承房屋时实际上也就继承了宅基地的使用权。
  从上述原则看，继承现象可以发生。此种情形，和在城市改造中，城中村的房屋要扑迁，拆迁的补偿款可以继承的道理一样。
  如果老宅已无人居住，家中的人口已全部转为城市居民，家中已不再有人是集体组织成员，原有的老宅损毁，其宅基地的使用权将随之灭失，集体组织应当收回。 2019-05-23 17:43:42