描述房子的有点很多1、地段好:比如靠近市中心,比如有完整的配套,交通便利等2、产品好:用材用料昂贵、绿化率高,园林使用的树木高端3、服务好:物业服务资质高,服务态度好
全部4个回答 >房子户型怎样介绍?怎么样描述房子的优点?
155****5398 | 2019-05-21 18:03:49-
132****7437 以小户型为例,描述优点:
优点一:总价低、**低、月供低
无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其**大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买,那么其**和月供也相对较低。**在10万元左右,月供一般不会超过2000元,银行还贷压力相对较小。
这对于经济实力不是很好的购房者来说,应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天,小户型低总价、低**、低月供的优点,使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。 2019-05-21 18:05:37 -
142****8232 常见户型,一般是两梯三户的边户,在整栋楼中间。卫生间窗户基本等同没有,会暗。开门冲卫生间门,给人感觉不好。其他也没什么大毛病 2019-05-21 18:05:33
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144****2265 一、什么是全明户型?
其实,所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间,比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说,就是户型里的每个房间都一个窗户,且采光通风皆佳。
二、全明户型的优点是什么?
1、采光效果好
南北通透户型**让人称赞的地方就是,采光效果好。其实,全明户型在采光方面,更占优势,它有一个别称就叫做“朝阳户型”,因为它的卧室和客厅都面朝太阳,而且全明户型的阳台一般都比较大,试想一下,在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶,是多么舒服,多么惬意的事情。
2、冬暖夏凉
一般来说,全明户型在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透户型,但是也不差太多,可以称得上是冬暖夏凉了,简直是一举两得。
3、空间利用率高
因为是中间户型的关系,全明户型整体空间利用率很高,不像大多数的南北户型,拐角较多,浪费住宅面积较大。
4、通风效果好
在通常情况下,全明户型不会潮湿不会发霉。全明户型的房间都是朝阳的,即打开窗户就可以晾晒被褥,而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。如果房间有潮气就会引起很多问题,轻则发霉,重则生虫影响生活。
5、空间结构较好
除了上述所说的四点优点之外,全明户型还有一个优点,那就是:全明户型往往比较周正,再加上光线好。因此这样一来,空间结构往往都比较不错。
二、选户型的注意事项
1、避免走道过窄
走道其实是对住房资源的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的,所以就应该很窄,其实走道如果设计的合理的话,是可以存放东西,进而增加使用空间的,如果很窄的话,其实就是白白占面积的。
2、注意辅助功能
在房屋户型选择时,客厅如果带阳台的话是**好的,因为如果客厅没有阳台,那么房子的面积看上去就会减小很多;其次,如果阳台位于卧室,就很难保证私人的隐秘空间。除此之外,大家还需要看储藏功能,包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。
3、空间布局要合理
大家在看户型的时候,对于每个空间的面积、布局都要有所考虑,例如主卧室的面宽不应小于3.6米,面积**好是在14-17㎡之间,次卧的面宽不应小于3米,面积在10-13㎡之间。
其次,卧室的私密性应该也要有所注重,和起居室之间**好能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅,卫生间的门不对着大门,主卧**好是靠着厨房和卫生间,注意整个房间的动静结合。 2019-05-21 18:05:27 -
138****2334 好户型一般标准 房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。 通常有5条基本标准:
1、整体形状方正整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。 刚需族购房五大诀窍:学会抄底 要有增值意识
3、没有暗间 暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间 。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,网上选房成置业新渠道 消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、动线合理 动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也**符合生活习惯,不容易出错和出意外。 2019-05-21 18:05:19
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一、平层户型二、跃层户型三、错层户型四、复式户型一、平层户型平层户型是**常见的户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。房屋户型分类: 平层户型二、跃层户型房屋户型分类: 跃层户型跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,**好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。三、错层户型错层户型指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。四、复式户型房屋户型分类 : 复式户型在概念上复式户型是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
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好的户型会直接关系到我们的居住体验,那么对于各种各样的户型,我们要如何才能挑选出适合自己的户型呢?如何挑选好的户型1房屋的采光效果,一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长,毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候,选择时间要是在上午九点左右,这个时间段是人们精气神比较好的时候,同时这个时候有个比较好的采光效果的话,会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。如何挑选好的户型2房屋的朝向,在风水学上房屋朝向是一个非常重要的因素,它影响的不仅仅是采光之类效果。有人会说风水这个都是骗人的,但是作为能够存在几千年的知识,其肯定是有一定的存在依据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看,朝向的选择通常以朝南佳,朝东西次之,朝北次。如何挑选好的户型3房屋的功能分区很重要,有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离,好的户型厨房和餐厅要通风、采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果,这样才能进一步保证室内的空气比较好。如何挑选好的户型4户型的形状以方正比较好,过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉,并且影响室内得光线效果。有些朋友认为狭长的户型看起来比较大,其实并不是这样的,狭长的户型只会带来比较差的房间分布,从而对上面的三点都会有一定的影响,如何挑选好的户型5好的户型开门所面对的房间应该避免厨房,卫生间这两个房间,并且直对着卧室也会泄露隐私,一般朝向客厅好。这样客人一进门,就可以坐下招待,并且客厅通常阳光通透会给人一种比较的入住体验。
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在买房时,购房者通常需要考虑很多因素,其中有一个非常关键的因素——户型,即便是购房者对楼盘的地段、环境、配套设施都已经非常满意了,但是如果户型不好的话,大部分人也不会选择购买。现在很多购房者看户型时,都想要“全明户型”,那么为什么要选择全明户型呢?在选户型的时候有哪些是需要注意的呢?下边就来给大家讲解一下!一、什么是全明户型?其实,所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间,比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说,就是户型里的每个房间都一个窗户,且采光通风皆佳。二、全明户型的优点是什么?1、采光效果好南北通透户型**让人称赞的地方就是,采光效果好。其实,全明户型在采光方面,更占优势,它有一个别称就叫做“朝阳户型”,因为它的卧室和客厅都面朝太阳,而且全明户型的阳台一般都比较大,试想一下,在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶,是多么舒服,多么惬意的事情。2、冬暖夏凉一般来说,全明户型在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透户型,但是也不差太多,可以称得上是冬暖夏凉了,简直是一举两得。
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一手房好与二手房对比: 1、二手房可以现住,选择性也比较高,因为小区很多的而且你多看看,不一定要在市区中心买,靠市区边上一点的房子也很好,现在交通这么发达。 2、二手房贷款年限和一手房相差无几的,银行贷款是看贷款人年龄和还款能力的。 3、二手房生活设施比较完善,二手房不都是老龄化的房子。 4、从风险方面来看,二手房风险较少,手续相对简单,过程比较短,一手房交易时间相对较长,风险相对较大。 5、 从使用的角度来看首先一手房都是新房,在用户拿到手之前从未经过使用,因此房屋使用的质量是未知的,而二手房不管是次新房还是已经被使用过的房子,都已经经历了一段时间,如果有问题存在,会及时暴露出来,因此相对来说二手房在使用方面的优势会大些。 6、 从资金方面来说,一手房比较占优势,同样的楼盘,一手房价格较低,二手房就已经涨了一些了,另外对于资金比较紧的人来说,除了公积金贷款外,一手房的**只需两成,二手房根据房龄、房屋面积**需要三成以上。
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