以小户型为例,描述优点:优点一:总价低、**低、月供低无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其**大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买,那么其**和月供也相对较低。**在10万元左右,月供一般不会超过2000元,银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说,应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天,小户型低总价、低**、低月供的优点,使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
全部4个回答 >怎样介绍房子户型?怎么样描述房子的优点?
145****5596 | 2019-05-19 11:58:21-
157****5154 描述房子的有点很多
1、地段好:比如靠近市中心,比如有完整的配套,交通便利等
2、产品好:用材用料昂贵、绿化率高,园林使用的树木高端
3、服务好:物业服务资质高,服务态度好 2019-05-19 11:59:26 -
157****3185 以小户型为例,描述优点:
优点一:总价低、**低、月供低
无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其**大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买,那么其**和月供也相对较低。**在10万元左右,月供一般不会超过2000元,银行还贷压力相对较小。
这对于经济实力不是很好的购房者来说,应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天,小户型低总价、低**、低月供的优点,使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
优点二:过渡性强
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言,想要一次性购置3室甚至4室这种大户型,其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善居住环境。
因此,小户型可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住,所以说它的过渡性是非常强的。
优点三:投资风险小
一方面,由于小户型总价低,其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准,一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益,或者伺机出售,迅速回笼资金。比起大户型来说,由于总价低,机会成本也相对少。
即使房价出现比较大的动荡,亏损也相对较少。另一方面,投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,收益更稳定。即使房价出现大的动荡,也不会像股市崩盘一样,投资变成一堆废纸。从这个角度来说,风险是比较小的。 2019-05-19 11:59:22 -
146****1840 介绍环境、户型、楼距之类,几梯几户、还有你们公司的实力,有什么好的楼盘是你们公司承办的,交通、配套、这些都需要介绍,政府规划有时也要介绍 2019-05-19 11:59:12
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157****6075 首先仔细的查看楼盘资料。总结出自己的一套售楼方式。组织好语音。 因为卖东西不管是什么,都要明白自己要卖的是什么? 房子无非几点**吸引人, 1,小区环境,绿化,规划。
2,周边的配套,例如以后的哪建超市哪建商城啊之内的。 3,房子户型一定要了解好了。例如南北通透啊,标准的H型户型。 4,楼盘的未来趋势,和潜力。 5,每个楼盘都有自己的优惠政策,主要抓住价位优势,会得心应手。 6,希望以上几点能有所帮助。主要是还是认真了解自己的产品。要不一切都是白扯。 2019-05-19 11:58:57
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一、平层户型二、跃层户型三、错层户型四、复式户型一、平层户型平层户型是**常见的户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。房屋户型分类: 平层户型二、跃层户型房屋户型分类: 跃层户型跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,**好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。三、错层户型错层户型指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。四、复式户型房屋户型分类 : 复式户型在概念上复式户型是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
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好的户型会直接关系到我们的居住体验,那么对于各种各样的户型,我们要如何才能挑选出适合自己的户型呢?如何挑选好的户型1房屋的采光效果,一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长,毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候,选择时间要是在上午九点左右,这个时间段是人们精气神比较好的时候,同时这个时候有个比较好的采光效果的话,会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。如何挑选好的户型2房屋的朝向,在风水学上房屋朝向是一个非常重要的因素,它影响的不仅仅是采光之类效果。有人会说风水这个都是骗人的,但是作为能够存在几千年的知识,其肯定是有一定的存在依据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看,朝向的选择通常以朝南佳,朝东西次之,朝北次。如何挑选好的户型3房屋的功能分区很重要,有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离,好的户型厨房和餐厅要通风、采光,以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳,要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果,这样才能进一步保证室内的空气比较好。如何挑选好的户型4户型的形状以方正比较好,过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉,并且影响室内得光线效果。有些朋友认为狭长的户型看起来比较大,其实并不是这样的,狭长的户型只会带来比较差的房间分布,从而对上面的三点都会有一定的影响,如何挑选好的户型5好的户型开门所面对的房间应该避免厨房,卫生间这两个房间,并且直对着卧室也会泄露隐私,一般朝向客厅好。这样客人一进门,就可以坐下招待,并且客厅通常阳光通透会给人一种比较的入住体验。
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在买房时,购房者通常需要考虑很多因素,其中有一个非常关键的因素——户型,即便是购房者对楼盘的地段、环境、配套设施都已经非常满意了,但是如果户型不好的话,大部分人也不会选择购买。现在很多购房者看户型时,都想要“全明户型”,那么为什么要选择全明户型呢?在选户型的时候有哪些是需要注意的呢?下边就来给大家讲解一下!一、什么是全明户型?其实,所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间,比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说,就是户型里的每个房间都一个窗户,且采光通风皆佳。二、全明户型的优点是什么?1、采光效果好南北通透户型**让人称赞的地方就是,采光效果好。其实,全明户型在采光方面,更占优势,它有一个别称就叫做“朝阳户型”,因为它的卧室和客厅都面朝太阳,而且全明户型的阳台一般都比较大,试想一下,在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶,是多么舒服,多么惬意的事情。2、冬暖夏凉一般来说,全明户型在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透户型,但是也不差太多,可以称得上是冬暖夏凉了,简直是一举两得。
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一手房好与二手房对比: 1、二手房可以现住,选择性也比较高,因为小区很多的而且你多看看,不一定要在市区中心买,靠市区边上一点的房子也很好,现在交通这么发达。 2、二手房贷款年限和一手房相差无几的,银行贷款是看贷款人年龄和还款能力的。 3、二手房生活设施比较完善,二手房不都是老龄化的房子。 4、从风险方面来看,二手房风险较少,手续相对简单,过程比较短,一手房交易时间相对较长,风险相对较大。 5、 从使用的角度来看首先一手房都是新房,在用户拿到手之前从未经过使用,因此房屋使用的质量是未知的,而二手房不管是次新房还是已经被使用过的房子,都已经经历了一段时间,如果有问题存在,会及时暴露出来,因此相对来说二手房在使用方面的优势会大些。 6、 从资金方面来说,一手房比较占优势,同样的楼盘,一手房价格较低,二手房就已经涨了一些了,另外对于资金比较紧的人来说,除了公积金贷款外,一手房的**只需两成,二手房根据房龄、房屋面积**需要三成以上。
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