农村荒地可以建房吗

如果你的户口在该四荒地的村组，经该村组同意，经该乡镇国土部门批准，再经该县市国土部门批准，你就可以建房了。这几个条件，缺一不可。

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农民申请新宅基地，必须依法经过县级人民政府审批。《土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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1、至于这20多年的用地问题你与村委会怎样解决暂且不谈，如果你想继续使用该块地，首先要弄清楚你所问的第三个问题，了解一下再做果园是否符合规划用途。如果该地块不符合规划，且**近一两年可能面临被征地，村委会是不能与你签订（十年或几十年的）承包合同的，只能做一年半载的租用。2、村民是村集体组织成员，如果在你与村委会补签了承包合同情形下土地被征用，你将获得相当于剩余承包期限的预期经营收益的补偿及被征收时的青苗补偿。征地补偿款减去你所受的补偿款的余额平均分配给全体村民。如果没合同，**多只能取得青苗补偿3、当然有区别，荒地属于未利用地。你问“有无存在利于耕种的荒地此说法”，你需要的是：到土地管理部门查清此地块的“地类”、“规划用途”4、土地所有权归村集体所有。如果你与村委会成功签订了土地承包合同，你就拥有了该块土地的承包经营权。

国家一再制定各种政策保护耕地。所以，在耕地上私自建房是违法行为！会被强令折除，可能还要罚款

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农村水田可以建房子一般情况下是不可以的。除非你去相关部门那里办理好农村农田使用改为建设用地，更改土地性质，才可以进行建房子。同时值得注意的是，在法律上，私下改变农村土地的使用。除了拆除非法建造的房屋外，还有必要恢复稻田的耕地功能和罚款。稻田受耕地保护，不能建造或用于其他目的。如果需要在稻田上建房，必须经村委会，乡镇土地局，县国土资源局，农业局，发展改革委等有关部门批准。让我告诉你，有的村庄有这样一种情况出现。许多年轻人找不到土地建房，去村里的村党委书记办好手续。只要村委会默许建房，那就基本没有问题的啦。在规定中，农村耕地不能使用住宅用地和商品房用地，但规则是死者是活着的。花一点钱建房子没问题。请记住，一定要有正规的手续。